フィオーレ・パラッツォ
さいたま市西区・西大宮駅 徒歩3分・築11年
2026年07月06日
フィオーレ・パラッツォ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィオーレ・パラッツォ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1DK | 34.79m² 南 |
| 1階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1DK | 35.31m² 南 |
| 2階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.6% | 1LDK | 34.79m² 南 |
| 2階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1DK | 34.79m² 南 |
| 3階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.8% | 1K | 31.06m² 南 |
| 3階 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1K | 31.57m² 南 |
| 3階 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.3% | 1LDK | 43.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 34.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 35.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 34.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 34.79m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 31.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 31.57m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 43.59m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フィオーレ・パラッツォ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
フィオーレ・パラッツォ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ・パラッツォ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,463万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ・パラッツォマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西大宮
人通りが多く、駅前も街灯がしっかりしていて夜でも明るいので治安が良いと感じます。酔っぱらいも少ないです。
自然環境
4指扇
駅前は大きな商業施設が少ない分、静かで落ち着いた雰囲気があり、自然と共存した暮らしができます。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィオーレ・パラッツォマンション概要
ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
フィオーレ・パラッツォ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ・パラッツォ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1717 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.06㎡〜43.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィオーレ・パラッツォ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.32m² | 1,342万円 | 666万円 |
| 1DK | 34.79m² | 1,471万円 | 701万円 |
| 1LDK | 39.19m² | 1,719万円 | 1,490万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字指扇の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.82m²
- 1階/7階建