レイズ田園調布メゾン
世田谷区・田園調布駅 徒歩7分・築11年
2026年06月08日
レイズ田園調布メゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レイズ田園調布メゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,262万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 2LDK | 68.88m² 南 |
| 2階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 28.79m² 南 |
| 2階 | 4,855万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1LDK | 39.85m² 南 |
| 2階 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 41.54m² 南 |
| 3階 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 28.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2LDK
- 68.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 28.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1LDK
- 39.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 41.54m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,071万円
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- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 28.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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レイズ田園調布メゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイズ田園調布メゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
8,262万円992万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイズ田園調布メゾンマンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5田園調布
田園調布駅周辺は自然が豊かで、都会にいながら四季の移ろいを身近に感じられる貴重な場所です。公園や並木道の散歩で心が癒されます。
教育環境
4奥沢
奥沢中学校は制服が新しくなり、校則も厳しくないので、生徒にとっては過ごしやすい学校だと思います。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レイズ田園調布メゾンマンション概要
レイズ田園調布メゾンは東急東横線田園調布駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。
レイズ田園調布メゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイズ田園調布メゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（13部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.02㎡〜68.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイズ田園調布メゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.41m² | 3,094万円 | 2,071万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 4,954万円 | 4,672万円 |
| 2LDK | 68.88m² | 8,262万円 | 7,209万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 30.71m²
- 2階/4階建
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