レイズ田園調布メゾン
世田谷区・田園調布駅 徒歩7分・築12年
2026年07月21日
レイズ田園調布メゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レイズ田園調布メゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,223万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.2% | 2LDK | 68.88m² 南 |
| 2階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.8% | 1K | 28.79m² 南 |
| 2階 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.5% | 1LDK | 39.85m² 南 |
| 2階 | 5,062万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.4% | 1LDK | 41.54m² 南 |
| 3階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.7% | 1K | 28.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 68.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 28.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.54m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 28.02m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レイズ田園調布メゾン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レイズ田園調布メゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイズ田園調布メゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
8,223万円837万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイズ田園調布メゾンマンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2田園調布
田園調布駅周辺はスーパーや飲食店が少なく、日常の買い物や外食にはやや不便を感じることがあります。静かな環境は良いですが、利便性を求める人には物足りないかもしれません。
住みやすさ
5奥沢
奥沢駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、子どもたちを安心して外で遊ばせることができるので、ファミリー層にもおすすめできる街だと感じています。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レイズ田園調布メゾンマンション概要
レイズ田園調布メゾンは東急東横線田園調布駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数13戸のマンションです。
レイズ田園調布メゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイズ田園調布メゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（13部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.02㎡〜68.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レイズ田園調布メゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.41m² | 3,092万円 | 2,074万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 4,959万円 | 4,619万円 |
| 2LDK | 68.88m² | 8,223万円 | 7,140万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
玉川田園調布の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.95m²
- 2階/6階建
レイズ田園調布メゾンの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。