ルミナスサーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナスサーム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1LDK | 43.68m² 西 |
| 2階 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.2% | 1LDK | 49.27m² 西 |
| 3階 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 1LDK | 48.31m² 西 |
| 3階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.0% | 1LDK | 49.27m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 43.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 49.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 48.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 49.27m²
- 西
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ルミナスサーム賃貸履歴
- 2023/07
- 7.9万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2019/01
- 7.2万円/月
- 49.27m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2018/03
- 7.1万円/月
- 43.68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2019/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 49.27m² | 1LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 7.1万円/月 | 2階 | 43.68m² | 1LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナスサーム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナスサーム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,188万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスサームマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5見沼代親水公園
駅周辺は自然が多くて静かに暮らせる雰囲気があり、子育て世帯にも向いていると感じます。公園や緑道が多く、休日は家族で散歩を楽しめるのが魅力です。住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で生活できる...
教育環境
5舎人
舎人駅から徒歩圏内に小学校や中学校、保育園、幼稚園が複数あり、通学や通園がとても便利です。特に舎人小学校は駅から徒歩1分と近く、子どもが安心して通える距離です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナスサームマンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅から徒歩20分の距離にあります。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
ルミナスサーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナスサーム |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区入谷9丁目2-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.68㎡〜49.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナスサーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 見沼代親水公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 2,495万円 | 2,226万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
見沼代親水公園駅のマンション
見沼代親水公園駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーが乗り入れています。舎人ライナーの線路沿いは新規にマンションが沢山建っていますが、一歩街中に入ると、それまでの牧歌的な舎人の街が現れます。近隣にはライフなど複数のスーパーがあり、いずれも自転車で10分程度の距離にあります。ホームセンターもあるので日用品の買い物にも便利です。東京都内でありながらのんびりとした街並みでゆったりと生活したい方にはおすすめできる街です。
路線：