カナリス大森南 外観

カナリス大森南

大田区・昭和島のマンション
総合評価
参考相場価格4,163万円〜4,217万円
坪単価308万円/坪〜312万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階4,163万円価格を調べる-1LDK44.62南東
2階4,217万円価格を調べる-1LDK44.62南東

1階

参考相場価格
4,163万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.62
  • 南東

2階

参考相場価格
4,217万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.62
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,163万円(過去3年で108万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2021年
  • 9階
  • 3LDK
  • 57〜64m²
  • 築5年
売出価格
3,900万円〜4,260万円
坪単価
209〜229万円
2021年
  • 5階
  • 3LDK
  • 57〜64m²
  • 築5年
売出価格
3,510万円〜3,870万円
坪単価
194〜213万円
2020年
  • 11階
  • 4LDK
  • 91〜101m²
  • 築5年
売出価格
5,600万円〜6,000万円
坪単価
192〜206万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名カナリス大森南
      住所東京都大田区大森南4丁目7-3
      築年数築6年
      階建(総戸数)3階建(6部屋)
      建築構造鉄骨造
      専有面積44.62㎡〜44.62㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:4162万円〜(44m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは東京モノレール昭和島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。

      大田区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +13%
      • 平均坪単価
        212万円

      モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

      昭和島駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +15%
      • 平均坪単価
        158万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      昭和島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):14%
      ファミリー向け(3K~3LDK):74%
      さらに広い間取り(4K~):9%
      築年数について、昭和島駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:5%
      6~10年:16%
      11~20年:25%
      21年以上:56%
      築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

      昭和島駅の周辺環境

      昭和島駅は東京都大田区にあり、工業地帯の真ん中にある風情を感じる小さな駅、といった雰囲気を醸し出しています。この近辺のマンションに住んだ場合の魅力は、やはり昭和島運動場野球場が近所であるということで、活気があり楽しめます。他にも近場にたくさんの大型公園があり、東京湾もすぐ近くです。東京モノレールの羽田空港線を利用できるので、アクセスもとても便利です。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京品川の2駅があり、最も近い駅は東京駅(23分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

      出産・育児制度

      昭和島駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
      また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

      医療状況

      昭和島駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が非常に限られているため、お住まいのそばにかかりつけの病院を持ちたい方は、希望の診療科目が受診可能な病院の有無を確認の上、マンション購入のエリアを決めていただくことをおすすめします。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      昭和島駅でお探しの方へのおすすめ駅

      昭和島駅は東京品川の2つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては新羽東門前京急鶴見などがあります。昭和島駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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