2,328万円〜3,620万円
坪単価158万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレストパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレストパーク部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.50m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.75m²
- 西
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フォレストパーク資産性スコア
3.56
フォレストパークの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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フォレストパークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
2,328万円135万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
フォレストパーク1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストパークマンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
教育環境
西大宮
3大宮西中学校は生徒数が少なく、学力も高くはないですが、補習授業があり自由に参加できるので、子どもが元気に通えているのが良いと思います。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストパークマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
フォレストパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストパーク |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目251-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 48.5㎡〜72.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.5m² | 2,328万円 | 2,752万円 |
| 2LDK | 72.75m² | 3,620万円 | 3,740万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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