プレパルク・ディオ I
さいたま市西区・大宮駅 バス8分後 徒歩6分・築12年
2026年07月21日
プレパルク・ディオ I資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレパルク・ディオ I部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.7% | 1LDK | 48.75m² 東 |
| 102 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.7% | 1LDK | 46.75m² 南 |
| 202 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1LDK | 44.00m² 南 |
| 203 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.4% | 2LDK | 44.00m² 南 |
| 205 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 2LDK | 58.00m² 南 |
| 301 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.5% | 1LDK | 48.75m² 東 |
| 302 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1LDK | 44.00m² 南 |
| 303 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 2LDK | 44.00m² 南 |
| 305 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 2LDK | 58.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 48.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 46.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 44.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 48.75m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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プレパルク・ディオ I資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレパルク・ディオ I価格推移と将来予測
参考相場価格
1,720万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレパルク・ディオ Iマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
交通の利便性
3指扇
通勤通学時間帯は学生が多く、電車が混雑します。西大宮駅ができてからは利用客が少し減りましたが、朝夕はやはり混み合います。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレパルク・ディオ Iマンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スポーツ施設が充実した三橋総合公園が近いマンションです。トリム広場や海賊船は子供たちにも大人気で、常に賑わいをみせています。緑豊かな自然を感じながら家族でゆったりと過ごすことができるスポットとなっています。
プレパルク・ディオ I詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレパルク・ディオ I |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目575-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレパルク・ディオ I間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.75m² | 1,650万円 | 2,869万円 |
| 2LDK | 51m² | 1,818万円 | 3,894万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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