グランドヒル向山
練馬区・中村橋駅 徒歩10分・築12年
2026年07月01日
グランドヒル向山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドヒル向山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 33.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/02
- オススメグランドヒル向山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/04
- 2022/04
- 2021/10
- 2019/04
- 2018/03
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,960万円 | 114万円/m² | 3階 | 25.87m² | 1K | プレール・ドゥーク練馬中村橋 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 75.81m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約2,120万円 | 82万円/m² | 1階 | 25.74m² | 1K | プレール・ドゥーク練馬中村橋 | 築7年 |
| オススメ | グランドヒル向山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約5,690万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.48m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築12年 |
| 2023/04 | 成約5,680万円 | 81万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築12年 |
| 2022/04 | 成約5,170万円 | 76万円/m² | 5階 | 67.48m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築11年 |
| 2021/10 | 成約5,290万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.48m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築10年 |
| 2019/04 | 成約4,680万円 | 66万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築8年 |
| 2018/03 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 70.77m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築7年 |
| 2016/09 | 成約4,160万円 | 59万円/m² | 4階 | 69.50m² | 3LDK | シェフルール中村橋 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドヒル向山賃貸履歴
- 2025/07
- 8.9万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
- 2024/01
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/05
- 8.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2023/04
- 8.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2022/04
- 9.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/11
- 8.3万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/08
- 8.6万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/06
- 9万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築7年
- 2020/09
- 9.2万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 8.9万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築11年 |
| 2024/01 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2023/05 | 8.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/04 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/04 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2021/11 | 8.3万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築7年 |
| 2021/08 | 8.6万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築7年 |
| 2021/06 | 9万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築7年 |
| 2020/09 | 9.2万円/月 | 2階 | 40.0m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドヒル向山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒル向山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,982万円216万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒル向山マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中村橋
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地域コミュニティ
5練馬春日町
春日町に住んで5年になりますが、子育てには最適な環境だと思います。小学校が近く、公園も多いので子どもたちが安全に遊べます。新宿まで乗り換えなしで行けるので、夫の通勤も楽になりました。スーパー...
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドヒル向山マンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
グランドヒル向山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒル向山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区向山4丁目20-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒル向山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33m² | 2,982万円 | 3,751万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.36m²
- 4階/11階建
グランドヒル向山の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。