グリーンテラスサントク
北区・西巣鴨駅 徒歩3分・築12年
2026年06月22日
グリーンテラスサントク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンテラスサントク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.7% | 1LDK | 34.11m² 南東 |
| 1階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1DK | 29.40m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 29.40m²
- 南東
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グリーンテラスサントク賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 42.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2026/01
- 12万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/11
- 18万円/月
- 69.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/01
- 17.5万円/月
- 70.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/01
- 13万円/月
- 43.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/10
- 12万円/月
- 42.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/08
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/03
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/01
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/08
- 8.9万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 2階 | 42.37m² | 1LDK | 築11年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 1階 | 40.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 18万円/月 | 3階 | 69.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/01 | 17.5万円/月 | 3階 | 70.42m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 2階 | 43.82m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 12万円/月 | 2階 | 42.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/03 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2024/01 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/08 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンテラスサントク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンテラスサントク価格推移と将来予測
参考相場価格
3,493万円288万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 91.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンテラスサントクマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺は昔からの八百屋さんや個人商店が多く、地域の人同士の挨拶や会話が自然に生まれる雰囲気があります。住宅街も広がっていて、近所付き合いがしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2西ヶ原四丁目
地震時の安全性に関する総合評価は5段階中の2で、都内全体で下位4.67%とされています。延焼などの火災のリスクは低くなく、建物が倒壊する危険性もあるため、防災面では注意が必要です。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンテラスサントクマンション概要
グリーンテラスサントクは都営三田線西巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
グリーンテラスサントク詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンテラスサントク |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川3丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜34.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンテラスサントク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.4m² | 2,737万円 | 2,451万円 |
| 1LDK | 34.11m² | 3,493万円 | 4,975万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
西巣鴨駅のマンション
西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。