ismNakanobu
品川区・中延駅 徒歩1分・築12年
2026年06月22日
ismNakanobu資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ismNakanobu部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 22.40m² 西 |
| 1階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 22.40m² - |
| 2階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 26.60m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.60m²
- 西
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ismNakanobu賃貸履歴
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2025/08
- 8.7万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2025/03
- 7.8万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2024/11
- 8.2万円/月
- 22.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2024/09
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2024/07
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2023/10
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2023/10
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2023/09
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 1階 | 22.4m² | 1K | 築11年 |
| 2025/08 | 8.7万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1K | 築11年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.4m² | 1K | 築11年 |
| 2025/03 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.4m² | 1K | 築11年 |
| 2024/11 | 8.2万円/月 | 3階 | 22.4m² | 1K | 築10年 |
| 2024/09 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/07 | 7.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/10 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/10 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/09 | 7.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ismNakanobu資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ismNakanobu価格推移と将来予測
参考相場価格
2,469万円126万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ismNakanobuマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2中延
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、バスも深夜は本数が少ないので、交通面で不便を感じることがあります。
交通の利便性
3荏原中延
通勤時間帯でも混雑はそれほどひどくありませんが、池上線は車両が少ないので時間帯によっては混み合います。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ismNakanobuマンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ismNakanobu詳細情報
基本情報
| 建物名 | ismNakanobu |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町6丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜26.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ismNakanobu間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 2,471万円 | 2,371万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。