ヴェレーナシティ行徳1街区資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェレーナシティ行徳1街区部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
| 7階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.59m² | 南東 |
| 10階 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.73m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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ヴェレーナシティ行徳1街区販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナシティ行徳1街区資産性スコア
3.35
ヴェレーナシティ行徳1街区の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナシティ行徳1街区の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ行徳1街区価格推移と将来予測
参考相場価格
3,240万円89万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナシティ行徳1街区1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ行徳1街区マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
妙典
5妙典小学校は比較的新しい小学校で、校歌もアットホームな雰囲気でした。新しい感覚の学校を掲げていて、子供も楽しく通えました。
治安
行徳
2多国籍の方が多く住んでいるので、少し治安に不安を感じることもあります。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナシティ行徳1街区マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数171戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴェレーナシティ行徳1街区詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ行徳1街区 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（171部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.59㎡〜72.73㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナシティ行徳1街区間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.73m² | 3,369万円 | 4,043万円 |
ヴェレーナシティ行徳1街区売買履歴
- 2025/09
- 成約2,800万円38万円/m2
- 72.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/11
- 成約3,270万円46万円/m2
- 70.53m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築7年
- 2019/10
- 成約3,090万円42万円/m2
- 72.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2019/06
- 成約3,290万円43万円/m2
- 75.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- 2019/05
- 成約3,670万円48万円/m2
- 75.47m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2019/04
- 成約3,360万円41万円/m2
- 80.46m²
- 3LDK
- --
- 当時築5年
- 2018/09
- 成約2,800万円38万円/m2
- 72.60m²
- 3LDK
- --
- 当時築4年
- 2018/09
- 成約2,700万円37万円/m2
- 72.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2018/08
- 成約3,140万円41万円/m2
- 75.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2018/03
- 成約3,070万円42万円/m2
- 72.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 3階 | 72.60m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/11 | 成約3,270万円 | 46万円/m2 | 11階 | 70.53m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/10 | 成約3,090万円 | 42万円/m2 | 1階 | 72.74m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/06 | 成約3,290万円 | 43万円/m2 | 8階 | 75.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/05 | 成約3,670万円 | 48万円/m2 | 12階 | 75.47m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約3,360万円 | 41万円/m2 | -- | 80.46m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/09 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | -- | 72.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/09 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 5階 | 72.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/08 | 成約3,140万円 | 41万円/m2 | 4階 | 75.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/03 | 成約3,070万円 | 42万円/m2 | 8階 | 72.60m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,480万円 | 43万円/m2 | 7階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳2街区 | 築10年 |
| 2024/12 | 成約3,500万円 | 43万円/m2 | 5階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 I街区 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 10階 | 70.25m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約4,070万円 | 45万円/m2 | 8階 | 90.14m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築10年 |
| 2024/07 | 成約3,900万円 | 48万円/m2 | 10階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築9年 |
| 2024/06 | 成約3,830万円 | 49万円/m2 | 11階 | 78.04m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 I街区 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約3,350万円 | 41万円/m2 | 2階 | 80.46m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳 II街区 | 築7年 |
| 2022/04 | 成約3,220万円 | 45万円/m2 | 11階 | 70.20m² | 3LDK | ヴェレーナシティ行徳2街区 | 築7年 |
| 2022/01 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 8階 | 70.20m² | 2LDK | ヴェレーナシティ行徳2街区 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナシティ行徳I街区
3,490万円- 3LDK
- 72.60m²
- 3階/11階建