1,620万円〜2,052万円
坪単価 128万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 5.3万円〜6.5万円/月
最終更新2026年05月25日
ル・ソレイユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ル・ソレイユ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1LDK | 42.69m² 南西 |
| 1階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2LDK | 52.53m² 南西 |
| 2階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1LDK | 42.97m² 南西 |
| 2階 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 1LDK | 41.30m² 南西 |
| 2階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 2LDK | 52.53m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 2LDK
- 52.53m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1LDK
- 42.97m²
- 南西
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- 1,620万円
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- 5.5万円/月
- 1LDK
- 41.30m²
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2階
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- 2LDK
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ル・ソレイユ資産性スコア
3.31
ル・ソレイユの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・ソレイユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・ソレイユ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,656万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
ル・ソレイユ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・ソレイユマンションの口コミ・評判(172件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2幸手
幸手駅周辺の地価はここ数年下落傾向で、2025年の公示地価は坪単価17万9645円と過去最安値になっています。資産価値の面ではやや不安を感じます。
治安
5久喜
交番が駅の近くにあり、夜でも安心して歩ける環境です。治安はとても良いと感じています。
幸手市の口コミ
医療・福祉
5駅周辺には病院が複数あり、徒歩圏内で医療機関を利用できるので安心です。救急医療も対応している病院があるので、子どもが急に体調を崩した時も心強いです。
地域コミュニティ
5幸手市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域行事が定期的に開催されているため、近所付き合いが自然と生まれやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・ソレイユマンション概要
東武日光線幸手駅より徒歩2分の距離にあるル・ソレイユ、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ル・ソレイユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・ソレイユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市中1丁目17-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.3㎡〜52.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・ソレイユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.69m² | 1,656万円 | 1,364万円 |
| 2LDK | 52.53m² | 2,045万円 | 1,421万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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