エスペランサ銀座イースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エスペランサ銀座イースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.08m² | 南東 |
| 202 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.08m² | 東 |
| 301 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.08m² | 東 |
| 302 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.08m² | 南東 |
| 401 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.08m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.08m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスペランサ銀座イースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ銀座イースト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,163万円109万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 131.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 117.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ銀座イーストマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新富町
5新富町駅の周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
資産性
築地
5最近は築地周辺で新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいる人も多いですが、最近は若い家族連れや外国人の方もよく見かけるようになりました。銀座や有楽町...
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ銀座イーストマンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩1分の距離にあるエスペランサ銀座イースト、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くには、天井が高いレストランのDAZZLE(レストランダズル)があります。ワインセラーも天井まであり、迫力の景観になっています。ランチタイムやディナータイムは、いつも、味とオシャレに敏感な女子で一杯になるお店です。
エスペランサ銀座イースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ銀座イースト（エスペランサぎんざイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新富2丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.08㎡〜24.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜451万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ銀座イースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.08m² | 3,241万円 | 2,820万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/06
- 2021/09
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1億4,470万円 | 190万円/m2 | 12階 | 75.81m² | 2LDK | 銀座イースト・シティタワー | 築22年 |
| 2023/10 | 成約1億180万円 | 149万円/m2 | 4階 | 68.03m² | 3LDK | ライオンズ東銀座レジデンス | 築11年 |
| 2023/10 | 成約6,160万円 | 149万円/m2 | 14階 | 41.26m² | 1LDK | 銀座イースト・シティタワー | 築21年 |
| 2023/04 | 成約3,780万円 | 123万円/m2 | -- | 30.68m² | 1R | 銀座イースト・シティタワー | 築20年 |
| 2022/12 | 成約3,600万円 | 117万円/m2 | 10階 | 30.68m² | 1R | 銀座イースト・シティタワー | 築20年 |
| 2022/06 | 成約5,690万円 | 112万円/m2 | 5階 | 50.58m² | 1LDK | 銀座イースト・シティタワー | 築19年 |
| 2021/09 | 成約7,360万円 | 120万円/m2 | 11階 | 61.01m² | 2SLDK | ライオンズ東銀座レジデンス | 築9年 |
| 2021/03 | 成約8,800万円 | 129万円/m2 | 2階 | 68.03m² | 3LDK | ライオンズ東銀座レジデンス | 築9年 |
| 2021/02 | 成約7,830万円 | 128万円/m2 | 5階 | 60.86m² | 2LDK | 銀座イースト・シティタワー | 築18年 |
| 2020/12 | 成約5,900万円 | 117万円/m2 | 2階 | 50.07m² | 2LDK | ライオンズ東銀座レジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.95m²
- 2階/8階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。