グラン四谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グラン四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,227万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.70m² | - |
| 2階 | 4,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.70m² | - |
| 3階 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.70m² | - |
- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.70m²
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- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 39.70m²
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- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 39.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グラン四谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,227万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン四谷マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
四谷三丁目
4荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。
住みやすさ
曙橋
2曙橋駅周辺は遊び場があまりなく、子どもが遊べる場所が少ないと感じます。繁華街には行きやすいですが、駅近くで遊ぶ場所を探すのは難しいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン四谷マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
グラン四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区愛住町11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.7㎡〜39.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.7m² | 4,467万円 | 5,653万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/05
- 2018/11
- 2018/04
- 2018/02
- 2018/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,999万円 | 178万円/m2 | 2階 | 39.29m² | 1LDK | グランスイート四谷 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約7,870万円 | 159万円/m2 | 4階 | 49.39m² | 2DK | グランスイート四谷 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,870万円 | 139万円/m2 | 7階 | 49.39m² | 1LDK | グランスイート四谷 | 築9年 |
| 2022/07 | 成約6,980万円 | 141万円/m2 | 4階 | 49.39m² | 2DK | グランスイート四谷 | 築8年 |
| 2022/02 | 成約1億1,970万円 | 165万円/m2 | 3階 | 72.47m² | 3LDK | グランスイート四谷 | 築8年 |
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 119万円/m2 | 2階 | 63.84m² | 2LDK | グランスイート四谷 | 築7年 |
| 2018/11 | 成約4,640万円 | 118万円/m2 | 6階 | 39.29m² | 1LDK | グランスイート四谷 | 築4年 |
| 2018/04 | 成約5,970万円 | 120万円/m2 | 9階 | 49.39m² | 2LDK | グランスイート四谷 | 築4年 |
| 2018/02 | 成約4,400万円 | 111万円/m2 | 6階 | 39.29m² | 1LDK | グランスイート四谷 | 築4年 |
| 2018/01 | 成約6,200万円 | 109万円/m2 | 7階 | 56.87m² | 1LDK | グランスイート四谷 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2DK
- 45.37m²
- 4階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。