2,247万円〜3,871万円
坪単価201万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンラティエ5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンラティエ5部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.81m² | 南 |
| 1階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.54m² | 南 |
| 2階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.89m² | 南 |
| 2階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.80m² | 南 |
| 2階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.89m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.81m²
- 南
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1階
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- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.54m²
- 南
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- 3,871万円
- 新築時価格
- -
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- 62.89m²
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2階
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- 2,760万円
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サンラティエ5資産性スコア
3.59
サンラティエ5の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンラティエ5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンラティエ5価格推移と将来予測
参考相場価格
3,279万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
サンラティエ51階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンラティエ5マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西大宮
5夜間でも駅周辺が明るく、女性の一人歩きでも不安を感じにくいです。
資産性
指扇
4指扇駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約37万円、前年より0.7%上昇しています。安定した上昇傾向が続いているので、資産価値の面でも安心感があります。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンラティエ5マンション概要
ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩3分の距離にあるサンラティエ5、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
サンラティエ5詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンラティエ5 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3650 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35.54㎡〜62.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンラティエ5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.67m² | 2,503万円 | 2,354万円 |
| 2LDK | 62.89m² | 3,871万円 | 2,742万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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