ルズ
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩15分・築12年
ルズ
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩15分・築12年
2025年11月04日
ルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.20m² | 南西 |
| 1階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.34m² | 南西 |
| 1階 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.61m² | 南西 |
| 2階 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.68m² | 南東 |
| 2階 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.87m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 53.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,596万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルズマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4流山おおたかの森
駅周辺は便利で清潔感もあり、ホテルもリーズナブルで何度も利用しています。時々エレベーターの音が気になることもありますが、全体的に満足しています。
自然環境
4初石
駅から5分ほど歩くと農地もあり、のどかな風景が広がっています。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルズマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目33-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.2㎡〜72.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.77m² | 2,675万円 | 2,393万円 |
| 2LDK | 65.87m² | 3,499万円 | 3,320万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/01
- オススメルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/08
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約2,760万円 | 33万円/m2 | 2階 | 82.55m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築5年 |
| 2018/09 | 成約2,730万円 | 34万円/m2 | 3階 | 80.28m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2018/01 | 成約2,540万円 | 35万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| オススメ | ルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 1階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築3年 |
| 2016/09 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 5階 | 73.07m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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