石神井公園マナーレジデンス

練馬区・上石神井駅 徒歩15分・築18年

3.81
4,175万円〜5,954万円
坪単価204万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年09月17日
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石神井公園マナーレジデンス

練馬区・上石神井駅 徒歩15分・築18年

4,175万円〜5,954万円
204万円/坪〜214万円/坪
3.81
最終更新
2025年09月17日

石神井公園マナーレジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,175万円価格を確認する3,640万円3LDK67.35-
1024,796万円価格を確認する4,880万円3LDK77.44-
1034,428万円価格を確認する4,340万円3LDK71.45-
1044,973万円価格を確認する4,930万円3LDK80.29-
1054,338万円価格を確認する3,940万円3LDK70.00-
2014,298万円価格を確認する4,040万円3LDK67.35-
2024,946万円価格を確認する5,130万円3LDK77.44-
2034,564万円価格を確認する4,540万円3LDK71.45-
2044,630万円価格を確認する4,500万円3LDK72.53-
2055,128万円価格を確認する5,280万円3LDK80.29-
2064,471万円価格を確認する4,300万円3LDK70.00-
3014,325万円価格を確認する4,290万円3LDK67.35-
3024,978万円価格を確認する5,330万円3LDK77.44-
3034,596万円価格を確認する4,740万円3LDK71.45-
3044,660万円価格を確認する4,700万円3LDK72.53-
3055,160万円価格を確認する5,490万円3LDK80.29-
3064,502万円価格を確認する4,450万円3LDK70.00-
4015,399万円価格を確認する5,980万円3LDK83.82-
4024,612万円価格を確認する4,830万円3LDK71.45-
4034,676万円価格を確認する4,790万円3LDK72.53-
4045,954万円価格を確認する6,480万円4LDK92.44-
5015,426万円価格を確認する6,180万円3LDK83.74-
5024,701万円価格を確認する4,920万円3LDK72.53-
5035,210万円価格を確認する5,790万円3LDK80.29-
101
参考相場価格
4,175万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
102
参考相場価格
4,796万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 77.44
  • -
103
参考相場価格
4,428万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
  • 71.45
  • -
104
参考相場価格
4,973万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 80.29
  • -
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105
参考相場価格
4,338万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
201
参考相場価格
4,298万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 67.35
  • -
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202
参考相場価格
4,946万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 77.44
  • -
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参考相場価格
4,564万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 71.45
  • -
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参考相場価格
4,630万円
新築時価格
4,500万円
  • 3LDK
  • 72.53
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参考相場価格
5,128万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 80.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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石神井公園マナーレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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石神井公園マナーレジデンス資産性スコア

3.81
石神井公園マナーレジデンスの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
石神井公園マナーレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

石神井公園マナーレジデンス居住エリアの評価

石神井公園マナーレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

石神井公園マナーレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築18年

新築時価格

3,640万円+535万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

石神井公園マナーレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,175万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
石神井公園マナーレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

石神井公園マナーレジデンスマンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    上石神井

    5

    駅前は広くないですが、昼も夜も静かで落ち着いた雰囲気です。飲み屋が少ないので酔っ払いもあまり見かけず、安心して歩ける環境だと思います。

  • 交通の利便性

    上井草

    4

    高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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石神井公園マナーレジデンスマンション概要

このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

石神井公園マナーレジデンス詳細情報

基本情報

建物名石神井公園マナーレジデンス(しゃくじいこうえんマナーレジデンス)
住所東京都練馬区石神井台1丁目11-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積67.35㎡〜92.44㎡
新築時価格3640万円〜6480万円
参考相場価格
  • 3LDK:4175万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5954万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エンゼルベア石神井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区石神井小学校
石神井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※114000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

石神井公園マナーレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上石神井駅
平均
3LDK72.53m²4,660万円5,798万円
4LDK92.44m²5,954万円6,976万円

石神井公園マナーレジデンス売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円167〜180万円/坪
    • 88〜98
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/02
    売出価格
    3,970万円〜4,330万円170〜185万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2022/12
    売出価格
    4,170万円〜4,530万円178〜194万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,280万
  • 3LDK
  • 89.60
  • 1階/7階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。