ゼクシブ西大宮
さいたま市西区・西大宮駅 徒歩3分・築13年
2026年07月06日
ゼクシブ西大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ゼクシブ西大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 907万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.7% | 1K | 21.53m² 北 |
| 1階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.4% | 1K | 22.35m² 北 |
| 1階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.4% | 1K | 22.35m² 西 |
| 2階 | 946万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 6.1% | 1K | 22.35m² - |
- 参考相場価格
- 907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 21.53m²
- 北
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 22.35m²
- -
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ゼクシブ西大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼクシブ西大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
907万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼクシブ西大宮マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。
子育て環境
4指扇
指扇駅は物価が高くなく、地元の直売所で新鮮な野菜が安く手に入るので、家計にも優しいです。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼクシブ西大宮マンション概要
ＪＲ川越線西大宮駅より徒歩3分の距離にあるゼクシブ西大宮、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ゼクシブ西大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼクシブ西大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1730-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.53㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼクシブ西大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 939万円 | 666万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 84.73m²