1,697万円〜2,164万円
坪単価 81万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.3万円/月
7.0%〜7.8%
最終更新2026年06月22日
アルコート大宮
さいたま市西区・大宮駅 バス15分後 徒歩11分・築25年
1,697万円〜2,164万円
坪単価 81万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.3万円/月
7.0%〜7.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルコート大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アルコート大宮部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,731万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 11万円/月 7.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 104 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,934万円 | 12.6万円/月 7.2% | 4LDK | 84.73m² - |
| 201 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,622万円 | 11.5万円/月 7.6% | 3LDK | 72.45m² - |
| 203 | 1,744万円 | 価格を確認する | 2,279万円 | 11.3万円/月 7.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 206 | 1,697万円 | 価格を確認する | 1,852万円 | 11万円/月 7.8% | 3LDK | 68.32m² - |
| 302 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,331万円 | 11.5万円/月 7.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 304 | 2,122万円 | 価格を確認する | 3,101万円 | 13.3万円/月 7.5% | 4LDK | 84.73m² - |
| 305 | 1,710万円 | 価格を確認する | 2,071万円 | 11.1万円/月 7.8% | 3LDK | 68.32m² - |
| 307 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 11.1万円/月 7.8% | 3LDK | 68.32m² - |
| 401 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,685万円 | 11.6万円/月 7.6% | 3LDK | 72.45m² - |
| 403 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,341万円 | 11.5万円/月 7.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 406 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,404万円 | 11.2万円/月 7.8% | 3LDK | 68.32m² - |
| 502 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,393万円 | 11.3万円/月 7.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 504 | 2,138万円 | 価格を確認する | 3,163万円 | 13.2万円/月 7.4% | 4LDK | 84.73m² - |
| 505 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,445万円 | 11万円/月 7.7% | 3LDK | 68.32m² - |
| 601 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,737万円 | 11.4万円/月 7.4% | 3LDK | 72.45m² - |
| 603 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,404万円 | 11.2万円/月 7.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 702 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,456万円 | 11.3万円/月 7.3% | 3LDK | 72.45m² - |
| 704 | 2,164万円 | 価格を確認する | 3,226万円 | 12.9万円/月 7.2% | 4LDK | 84.73m² - |
| 801 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,799万円 | 11.3万円/月 7.2% | 3LDK | 72.45m² - |
| 803 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,466万円 | 11.1万円/月 7.4% | 3LDK | 70.15m² - |
| 902 | 1,824万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 10.9万円/月 7.2% | 3LDK | 70.15m² - |
| 1001 | 1,909万円 | 価格を確認する | 2,882万円 | 11.1万円/月 7.0% | 3LDK | 72.45m² - |
| 1003 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 11万円/月 7.2% | 3LDK | 70.15m² - |
102
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,094万円
- 新築時価格
- 2,934万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 84.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,622万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- 2,279万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
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- 70.15m²
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304
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4LDK
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- -
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305
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- 2,071万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
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- 68.32m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 68.32m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- 2,685万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルコート大宮販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルコート大宮売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築2,508万円 | 35万円/m² | 9階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築2,476万円 | 35万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築2,799万円 | 38万円/m² | 8階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,216万円 | 37万円/m² | 7階 | 84.73m² | 4LDK | -- |
| 2000/10 | 新築2,466万円 | 34万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築2,404万円 | 34万円/m² | 6階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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アルコート大宮資産性スコア
3.00
アルコート大宮の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルコート大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルコート大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,731万円90万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
アルコート大宮102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルコート大宮マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
医療・福祉
5西大宮
最寄り駅から近い病院があるので、急な時でもすぐに行けて助かっています。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルコート大宮マンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 イオン大宮西店は、食料品や衣料品はもちろん、専門店も大変充実しています。書店・クリーニング店といった日常的に利用できる店舗から、歯科・英会話スクール・幼稚園・動物病院など、通常のショッピングモールではあまり見かけない店舗もあり、近隣のマンションに住む方にとって大変便利なところです。
アルコート大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルコート大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1792-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.32㎡〜84.73㎡ |
| 新築時価格 | 1853万円〜3226万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ホームサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルコート大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.15m² | 1,771万円 | 5,666万円 |
| 4LDK | 84.73m² | 2,130万円 | 6,844万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
アルコート大宮
2,880万円- 3LDK
- 84.73m²