コスモ・ザ・テラス東京EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・テラス東京EAST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,102万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 4LDK | 100.72m² | - |
| 202 | 6,099万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 87.04m² | - |
| 203 | 5,627万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 4LDK | 80.92m² | - |
| 204 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 4LDK | 82.92m² | - |
| 205 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 82.92m² | - |
| 206 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 207 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 208 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 78.88m² | - |
| 209 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 78.88m² | - |
| 210 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 78.88m² | - |
| 211 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 212 | 2,992万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 1LDK | 41.04m² | - |
| 213 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
| 214 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 1LDK | 41.04m² | - |
| 215 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
| 216 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 61.56m² | - |
| 217 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 61.56m² | - |
| 218 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 219 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 220 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 221 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 222 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 223 | 6,084万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 84.48m² | - |
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 4LDK
- 100.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 4LDK
- 87.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 4LDK
- 80.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 4LDK
- 82.92m²
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- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,042万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ・ザ・テラス東京EAST販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ・ザ・テラス東京EAST売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/02
- 2021/04
- 2021/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.52m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 71万円/m² | 6階 | 65.99m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 成約6,100万円 | 60万円/m² | 3階 | 100.72m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/04 | 成約4,170万円 | 68万円/m² | 6階 | 61.13m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/02 | 成約4,790万円 | 56万円/m² | 1階 | 85.26m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 6階 | 65.11m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 91万円/m² | 13階 | 75.84m² | 3LDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 132万円/m² | 2階 | 19.60m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,080万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 築18年 |
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| 2025/11 | 成約5,890万円 | 88万円/m² | 3階 | 66.44m² | 3LDK | アデニウム押上 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約5,590万円 | 79万円/m² | 3階 | 70.20m² | 2SLDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,790万円 | 109万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 102万円/m² | 6階 | 19.95m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約5,570万円 | 85万円/m² | 6階 | 65.45m² | 3LDK | クリオ亀戸 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,180万円 | 80万円/m² | 2階 | 76.56m² | 3LDK | アデニウム押上 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,240万円 | 114万円/m² | 3階 | 19.60m² | 1R | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ・ザ・テラス東京EAST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・テラス東京EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
7,102万円353万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・テラス東京EASTマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4最近は住民が平穏に暮らしている様子
管理・お手入れ
5マンション敷地内やゴミ置場が常にきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5小村井
小村井駅周辺は病院やクリニックが点在していて、急な体調不良のときも安心です。小児科も近くにあるので子どもがいる家庭には助かります。
資産性
3東あずま
周辺エリアの価格上昇率と比べるとやや控えめですが、東あずま駅自体も十分に資産性が高いと感じます。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ・ザ・テラス東京EASTマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
コスモ・ザ・テラス東京EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・テラス東京EAST（コスモ・ザ・テラスとうきょうイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.48㎡〜100.72㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：14000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・テラス東京EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.48m² | 2,585万円 | 1,744万円 |
| 1DK | 40.32m² | 2,823万円 | 2,446万円 |
| 1LDK | 43.2m² | 3,239万円 | 3,909万円 |
| 2LDK | 61.56m² | 4,686万円 | 4,410万円 |
| 3LDK | 74.4m² | 5,500万円 | 5,404万円 |
| 4LDK | 81.34m² | 5,993万円 | 6,505万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.71m²
コスモ・ザ・テラス東京EASTの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。