コスモ・ザ・テラス東京EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・テラス東京EAST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,781万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 4LDK | 100.72m² | - |
| 402 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 81.64m² | - |
| 403 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 404 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 405 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 77.52m² | - |
| 406 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 407 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 408 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 409 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 410 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 411 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 412 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 1LDK | 41.04m² | - |
| 413 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
| 414 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1LDK | 41.04m² | - |
| 415 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
| 416 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 61.56m² | - |
| 417 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 61.56m² | - |
| 418 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 419 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 420 | 5,368万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 4LDK | 80.66m² | - |
| 421 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 75.52m² | - |
| 422 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 423 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 84.48m² | - |
- 参考相場価格
- 6,781万円
- 新築時価格
- 4,978万円
- 4LDK
- 100.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 81.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 77.52m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 77.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 4LDK
- 80.66m²
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- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 4LDK
- 80.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ・ザ・テラス東京EAST販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ・ザ・テラス東京EAST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・テラス東京EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
6,781万円40万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・テラス東京EASTマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4押上に近く日常の買い物に困らない
住民の雰囲気
4最近は住民が平穏に暮らしている様子
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
小村井
2変な人がたまにいて、電車の中でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し危ないと感じることもあります。
防災・安全性
東あずま
4東あずま駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜道は暗い場所もあるので、防犯ブザーなどの対策は必要ですが、全体的に安心して暮らせる地域です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ・ザ・テラス東京EASTマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ・ザ・テラス東京EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・テラス東京EAST（コスモ・ザ・テラスとうきょうイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（121部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.48㎡〜100.72㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：14000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・テラス東京EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.48m² | 2,364万円 | 1,560万円 |
| 1DK | 40.32m² | 2,610万円 | 2,205万円 |
| 1LDK | 43.2m² | 2,856万円 | 3,331万円 |
| 2LDK | 61.56m² | 4,097万円 | 3,776万円 |
| 3LDK | 74.4m² | 4,947万円 | 4,803万円 |
| 4LDK | 81.34m² | 5,405万円 | 5,789万円 |
コスモ・ザ・テラス東京EAST売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円195〜208万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円223〜241万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/08
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円196〜212万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円272〜292万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
クリオ亀戸現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円262〜279万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
アデニウム押上現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円346〜407万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
エルヴィエント墨田吾嬬現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文花の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.70m²
コスモ・ザ・テラス東京EASTの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。