コスモグランプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモグランプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,630万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 25.9万円/月 4.7% | 4LDK | 90.59m² - |
| 402 | 5,197万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 70.76m² - |
| 403 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 70.76m² - |
| 404 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 70.76m² - |
| 405 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 70.76m² - |
| 406 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 22.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.88m² - |
| 407 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 22.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.88m² - |
| 408 | 5,648万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 22.3万円/月 4.7% | 3LDK | 76.88m² - |
| 409 | 6,271万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 25.1万円/月 4.8% | 4LDK | 85.22m² - |
| 410 | 4,926万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 20万円/月 4.9% | 3LDK | 67.67m² - |
| 411 | 5,290万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 21.6万円/月 4.9% | 3LDK | 72.72m² - |
| 412 | 5,102万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 20.8万円/月 4.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 413 | 6,358万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 24.6万円/月 4.6% | 3LDK | 87.48m² - |
| 414 | 5,235万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 21.4万円/月 4.9% | 3LDK | 71.98m² - |
| 415 | 5,490万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 22.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.52m² - |
| 416 | 5,490万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 22.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.52m² - |
- 参考相場価格
- 6,630万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 90.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,197万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.88m²
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- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,648万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 85.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.67m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモグランプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモグランプレイス売買履歴
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 12階 | 76.88m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2023/04 | 成約6,280万円 | 71万円/m² | 10階 | 87.48m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/09 | 成約6,470万円 | 71万円/m² | 1階 | 90.59m² | 4LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 成約4,260万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメコスモグランプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 121万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1,850万円 | 92万円/m² | 5階 | 19.95m² | 1K | ELVIENTEARTHスミダアズマ | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,480万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.60m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| オススメ | コスモグランプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,990万円 | 92万円/m² | 13階 | 75.84m² | 3LDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 127万円/m² | 2階 | 19.60m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,070万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 79万円/m² | 3階 | 70.20m² | 2SLDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,770万円 | 108万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,030万円 | 101万円/m² | 6階 | 19.95m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約5,570万円 | 85万円/m² | 6階 | 65.45m² | 3LDK | クリオ亀戸 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモグランプレイス販売履歴
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 4,990万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.76m² | 2SLDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 5,480万円 | 71万円/m² | 12階 | 76.88m² | 1SLDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 5,880万円 | 76万円/m² | 12階 | 76.88m² | 1SLDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 6,680万円 | 73万円/m² | 2階 | 90.59m² | 4LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモグランプレイス賃貸履歴
- 2016/02
- 17.8万円/月
- 87.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/03
- 17.8万円/月
- 87.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2014/10
- 17.6万円/月
- 87.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2012/05
- 19.5万円/月
- 76.88m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 17.8万円/月 | 4階 | 87.48m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/03 | 17.8万円/月 | 4階 | 87.48m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/10 | 17.6万円/月 | 4階 | 87.48m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/05 | 19.5万円/月 | 14階 | 76.88m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモグランプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグランプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,630万円223万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグランプレイスマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5とても満足しており、住みやすいと感じています。安全性も信頼できます。
お部屋
5部屋の設計が合理的で、住み心地が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小村井
駅周辺は治安が良いですが、たまに電車内でお酒を飲んでいる人を見かけることがあり、少し不安を感じることもあります。
自然環境
5東あずま
東あずま公園は緑が多く、森林浴もできる広い公園です。桜の季節にはお花見スポットとしても人気で、子どもたちの遊び場としても賑わっています。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモグランプレイスQAで解説！マンション購入ガイド
コスモグランプレイスマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
コスモグランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグランプレイス（こすもぐらんぷれいす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（170部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.67㎡〜90.59㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 175台 駐車費※1：100/月 ~ 3000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモグランプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.88m² | 5,980万円 | 4,636万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 5,455万円 | 5,574万円 |
| 4LDK | 85.22m² | 6,481万円 | 6,690万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.70m²
- 3階/11階建
コスモグランプレイスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。