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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 外観

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館

墨田区・小村井駅 徒歩10分・築18年

4.34上位7%
液状化注意
2,450万円〜2,824万円
坪単価 362万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.4万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
お気に入り
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 外観

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館

墨田区・小村井駅 徒歩10分・築18年

2,450万円〜2,824万円
坪単価 362万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.4万円/月
3.5%〜3.9%
上位7%
4.34
最終更新
2026年07月01日
液状化注意
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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,471万円価格を確認する2,130万円7.6万円/月
3.7%		1K22.36m²
-
1022,471万円価格を確認する2,130万円7.6万円/月
3.7%		1K22.36m²
-
2012,824万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.5%		1K25.50m²
-
2022,824万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.5%		1K25.50m²
-
2032,824万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.5%		1K25.50m²
-
2042,488万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
3.8%		1K22.41m²
-
2052,488万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
3.8%		1K22.41m²
-
2062,483万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.36m²
-
2072,483万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.36m²
-
2082,478万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.32m²
-
2092,478万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.32m²
-
3012,805万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
3022,805万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
3032,805万円価格を確認する2,360万円8.3万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
3042,471万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
3.8%		1K22.41m²
-
3052,471万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
3.8%		1K22.41m²
-
3062,466万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.36m²
-
3072,466万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.36m²
-
3082,462万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.32m²
-
3092,461万円価格を確認する2,180万円7.8万円/月
3.8%		1K22.32m²
-
4012,804万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
4022,804万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
4032,804万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
4042,471万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
4052,470万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
4062,465万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
4072,465万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
4082,461万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
4092,461万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
5012,803万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
5022,803万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
5032,803万円価格を確認する2,370万円8.4万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
5042,469万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
5052,469万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
5062,464万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
5072,464万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
5082,459万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
5092,459万円価格を確認する2,190万円8万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
6032,792万円価格を確認する2,380万円8.3万円/月
3.6%		1K25.50m²
-
6042,460万円価格を確認する2,200万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
6052,459万円価格を確認する2,200万円8万円/月
3.9%		1K22.41m²
-
6062,455万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
6072,455万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.9%		1K22.36m²
-
6082,450万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
6092,450万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
3.9%		1K22.32m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,471万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
7.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,471万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
7.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1K
  • 22.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,824万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,824万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 25.50m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 25.50m²
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参考相場価格
2,488万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
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3.8%
  • 1K
  • 22.41m²
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想定利回り
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  • 1K
  • 22.41m²
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参考相場価格
2,483万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 22.36m²
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参考相場価格
2,483万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 22.36m²
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208
参考相場価格
2,478万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 22.32m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館販売中・賃貸の物件（1件）

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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2007/08新築2,100万円94万円/m²6階22.32m²1K--
2007/08新築2,200万円98万円/m²5階22.32m²1K--
2007/08新築2,190万円98万円/m²4階22.32m²1K--
2007/08新築2,170万円97万円/m²3階22.32m²1K--
2007/08新築2,190万円98万円/m²2階22.32m²1K--
2007/08新築2,200万円98万円/m²6階22.32m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1,860万円93万円/m²5階19.95m²1KELVIENTEARTHスミダアズマ築17年
2025/12成約2,460万円125万円/m²2階19.60m²1Kエルヴィエント墨田吾嬬築18年
2025/12成約6,980万円92万円/m²13階75.84m²3LDKクレストフォルム亀戸ビューフォート築21年
オススメ
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2025/12成約2,600万円132万円/m²2階19.60m²1Kエルヴィエント墨田吾嬬築18年
2025/11成約2,080万円81万円/m²5階25.50m²1Kドルチェ東京押上ツインズ弐番館築18年
2025/11成約5,890万円88万円/m²3階66.44m²3LDKアデニウム押上築16年
2025/10成約5,570万円79万円/m²3階70.20m²2SLDKクレストフォルム亀戸ビューフォート築21年
2025/10成約2,040万円102万円/m²6階19.95m²1Kエルヴィエント墨田吾嬬築18年
2025/09成約5,580万円85万円/m²6階65.45m²3LDKクリオ亀戸築19年
2025/07成約6,180万円80万円/m²2階76.56m²3LDKアデニウム押上築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館賃貸履歴

  • 2026/01
    7.7万円/月
    • 22.32m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築18年
  • 2025/12
    7.6万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2025/12
    8.7万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築18年
  • 2025/12
    7.6万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2025/12
    8.7万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2025/12
    8.3万円/月
    • 22.32m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    8万円/月
    • 22.41m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    7.6万円/月
    • 22.32m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    7.3万円/月
    • 22.32m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2025/09
    7.3万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/017.7万円/月5階22.32m²1K築18年
2025/127.6万円/月2階22.36m²1K築18年
2025/128.7万円/月5階25.5m²1K築18年
2025/127.6万円/月4階22.36m²1K築18年
2025/128.7万円/月2階25.5m²1K築18年
2025/128.3万円/月6階22.32m²1K築18年
2025/118万円/月6階22.41m²1K築18年
2025/117.6万円/月4階22.32m²1K築18年
2025/117.3万円/月6階22.32m²1K築18年
2025/097.3万円/月2階22.36m²1K築18年
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賃貸履歴とは

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ドルチェ東京押上ツインズ壱番館資産性スコア

4.34
上位7%
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築18年

新築時価格

2,130万円+341万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,471万円
46万円前年比

参考相場価格

2,471万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
110.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値
100.5万円/m²
想定売買価格
ドルチェ東京押上ツインズ壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    小村井

    小村井駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も少なめなので子育て世帯には安心感があります。保育施設の選択肢が多く、計画的に申請すれば入園しやすいと感じました。

  • 住みやすさ

    5

    押上

    押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。

口コミをもっと見る（228件）

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館マンション概要

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 外観
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このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館詳細情報

基本情報

建物名ドルチェ東京押上ツインズ壱番館（ドルチェとうきょうおしあげツインズいちばんかん）
住所東京都墨田区文花1丁目10-13
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）6階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積22.32㎡〜25.5㎡
新築時価格2130万円〜2380万円
参考相場価格
  • 1K：2450万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜367万円/坪
想定賃料7.6万円〜8.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園福神橋保育園 （認可）他
保育園を見る
学区押上小学校
文花中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社南海ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドルチェ東京押上ツインズ壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		小村井駅
平均
1K22.41m²2,471万円2,384万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アーバンヒルズ新小岩
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2,580万円
  • 42.64m²
  • 2階/7階建

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

小村井駅のマンション

小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。

その他の最寄り駅：

路線：

墨田区の学区別マンション

小学校：

押上小学校

中学校：

文花中学校
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