インテグラルセイム

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩9分・築13年

3.78

2,553万円〜3,210万円

坪単価 223万円/坪〜227万円/坪

想定賃料 9.1万円〜10.5万円/月

3.9%〜4.3%

最終更新2026年07月21日

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インテグラルセイム

横浜市神奈川区・三ツ沢上町駅徒歩9分・築13年

2,553万円〜3,210万円

坪単価 223万円/坪〜227万円/坪

想定賃料 9.1万円〜10.5万円/月

3.9%〜4.3%

3.78

最終更新
2026年07月21日

インテグラルセイム資産価値と取引状況の最新データ

口コミ238件
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価格推移前年比 1.7%
エリア評価
値上がり指数3治安4.3災害3.9

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

インテグラルセイム部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,553万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.3%	1LDK	37.13m² 南
2階	3,200万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 3.9%	1LDK	46.09m² 南
2階	3,210万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 3.9%	1LDK	46.09m² -

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1階

参考相場価格: 2,553万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.3%

1LDK
37.13m²
南

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2階

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1LDK
46.09m²
南

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2階

参考相場価格: 3,210万円

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想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 3.9%

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周辺マンションの売買履歴

2020/08
成約1,820万円60万円/m²
- 30.26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
デュオステージ三ツ沢公園
2019/06
成約2,290万円50万円/m²
- 45.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
デュオステージ三ツ沢公園
2018/08
成約1,600万円52万円/m²
- 30.26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
デュオステージ三ツ沢公園
オススメ
インテグラルセイムの
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2017/01
成約1,740万円57万円/m²
- 30.26m²
- 1DK
- 1階
- 当時築8年
デュオステージ三ツ沢公園
2016/09
成約1,660万円54万円/m²
- 30.24m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
デュオステージ三ツ沢公園
2013/11
成約2,000万円49万円/m²
- 40.24m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
デュオステージ三ツ沢公園
2009/05
成約1,600万円52万円/m²
- 30.52m²
- 1DK
- 1階
デュオステージ三ツ沢公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/08	成約1,820万円	60万円/m²	2階	30.26m²	1DK	デュオステージ三ツ沢公園	築11年
2019/06	成約2,290万円	50万円/m²	1階	45.13m²	1LDK	デュオステージ三ツ沢公園	築10年
2018/08	成約1,600万円	52万円/m²	2階	30.26m²	1DK	デュオステージ三ツ沢公園	築9年
オススメ	インテグラルセイムの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/01	成約1,740万円	57万円/m²	1階	30.26m²	1DK	デュオステージ三ツ沢公園	築8年
2016/09	成約1,660万円	54万円/m²	2階	30.24m²	1DK	デュオステージ三ツ沢公園	築7年
2013/11	成約2,000万円	49万円/m²	5階	40.24m²	1LDK	デュオステージ三ツ沢公園	築5年
2009/05	成約1,600万円	52万円/m²	1階	30.52m²	1DK	デュオステージ三ツ沢公園	--

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周辺マンションの売買履歴とは

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インテグラルセイム賃貸履歴

2025/06
8.85万円/月
- 37.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2024/09
9.75万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
2024/09
8.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
2022/06
9.65万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
2022/04
9.75万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
2021/04
9.65万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
2021/01
8.5万円/月
- 37.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
2018/11
8.75万円/月
- 37.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
2018/02
9.9万円/月
- 46.09m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
2017/02
8.35万円/月
- 37.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	8.85万円/月	1階	37.13m²	1LDK	築12年
2024/09	9.75万円/月	2階	-	1LDK	築12年
2024/09	8.7万円/月	1階	-	1LDK	築12年
2022/06	9.65万円/月	2階	-	1LDK	築9年
2022/04	9.75万円/月	2階	-	1LDK	築9年
2021/04	9.65万円/月	2階	46.09m²	1LDK	築8年
2021/01	8.5万円/月	1階	37.13m²	1LDK	築8年
2018/11	8.75万円/月	1階	37.13m²	1LDK	築6年
2018/02	9.9万円/月	2階	46.09m²	1LDK	築5年
2017/02	8.35万円/月	1階	37.13m²	1LDK	築4年

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賃貸履歴とは

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インテグラルセイム資産性スコア

3.78

インテグラルセイムの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

インテグラルセイムの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

インテグラルセイム新築時価格からの騰落率

1LDK
37.13m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

インテグラルセイム 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

インテグラルセイム価格推移と将来予測

1LDK
37.13m²

1階の参考相場価格 2026/7: 2,553万円
43万円前年比

参考相場価格

2,553万円43万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 68.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.3万円/m²

インテグラルセイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

インテグラルセイムマンションの口コミ・評判(238件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
3
三ツ沢上町
駅周辺は学生や子育て世帯が多いですが、地域の交流イベントなどはあまり見かけません。
資産性
2
三ツ沢下町
土地価格は今後10年で下落予想も出ているので、長期的な資産価値を重視する場合は慎重に検討した方が良いかもしれません。

口コミをもっと見る（199件）

横浜市神奈川区の口コミ

地域コミュニティ
4
地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
教育環境
5
横浜近辺の学校に通う学生や、都内に通う家庭にも便利な立地で、通学の負担が少ないのが助かっています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

三ツ沢ハイタウン１号棟

3DK
56.44m²

神奈川県横浜市西区宮ケ谷

京浜東北線「横浜」駅徒歩19分

インテグラルセイムマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

インテグラルセイム詳細情報

基本情報

建物名	インテグラルセイム
住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町8-11
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」徒歩9分横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩20分ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」徒歩30分
築年数	築13年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	37.13㎡〜46.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2553万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜227万円/坪
想定賃料	9.1万円〜10.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪三ツ沢上町ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	三ツ沢小学校松本中学校学区を見る