パークホームズ志村坂上サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,523万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1LDK | 36.28m² | - |
| 402 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 55.96m² | - |
| 403 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 404 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 67.00m² | - |
| 405 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 406 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 407 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 408 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 67.00m² | - |
| 409 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 410 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 55.95m² | - |
| 411 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 59.46m² | - |
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1LDK
- 36.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 55.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2LDK
- 67.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 2LDK
- 55.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ志村坂上サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,523万円49万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ志村坂上サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
騒音・防音性
4高速道路が近く夏に窓を開けると車の音が聞こえるが閉めていれば気にならない
お部屋
4価格は安めで高級感もそこそこありコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本蓮沼
5蓮沼小学校は徒歩10分圏内にあり、校舎の建て替えが最近完了したので設備が新しくてきれいです。
防災・安全性
志村坂上
4志村坂上駅周辺は夜間も静かで大きなトラブルや騒音が起きにくい環境なので、安心して暮らせます。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスマンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ志村坂上サウスレジデンス（パークホームズしむらさかうえサウスレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大原町41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.28㎡〜82.4㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.28m² | 2,457万円 | 2,897万円 |
| 2LDK | 67m² | 4,461万円 | 4,007万円 |
| 3LDK | 67m² | 4,729万円 | 5,594万円 |
| 4LDK | 82.4m² | 6,046万円 | 6,527万円 |
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス売買履歴
- 2024/07
- 成約5,480万円77万円/m2
- 71.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/06
- 成約4,970万円74万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2024/03
- 成約4,960万円63万円/m2
- 77.66m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/01
- 成約4,980万円74万円/m2
- 67.00m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2022/03
- 成約4,470万円66万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2021/11
- 成約4,490万円67万円/m2
- 67.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2021/07
- 成約3,780万円63万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/05
- 成約4,240万円63万円/m2
- 67.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/02
- 成約3,600万円60万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/11
- 成約3,580万円60万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約5,480万円 | 77万円/m2 | 6階 | 71.06m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 8階 | 67.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,960万円 | 63万円/m2 | 1階 | 77.66m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 74万円/m2 | 8階 | 67.00m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/03 | 成約4,470万円 | 66万円/m2 | 3階 | 67.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約4,490万円 | 67万円/m2 | 3階 | 67.00m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/07 | 成約3,780万円 | 63万円/m2 | 4階 | 59.46m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/05 | 成約4,240万円 | 63万円/m2 | 5階 | 67.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約3,600万円 | 60万円/m2 | 2階 | 59.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/11 | 成約3,580万円 | 60万円/m2 | 6階 | 59.46m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,000万円89万円/m2
- 22.45m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
- シンシティ本蓮沼ベルグレード
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 89万円/m2 | 9階 | 22.45m² | 1K | シンシティ本蓮沼ベルグレード | 築16年 |
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 85万円/m2 | 10階 | 85.33m² | 4LDK | 東京ガーデンフォーラム | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1,751万円 | 79万円/m2 | 5階 | 22.08m² | 1DK | パレ・ホームズ常盤台 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1,760万円 | 87万円/m2 | 4階 | 20.16m² | 1K | AXAS XEBEC板橋EAST | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1,820万円 | 76万円/m2 | 2階 | 23.70m² | 1K | AXAS XEBEC板橋EAST | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 88万円/m2 | 4階 | 90.42m² | 4LDK | 東京ガーデンフォーラム | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1,700万円 | 82万円/m2 | 2階 | 20.59m² | 1K | AXAS XEBEC板橋EAST | 築17年 |
| 2024/08 | 成約6,290万円 | 82万円/m2 | 7階 | 76.13m² | 3LDK | 東京ガーデンフォーラム | 築21年 |
| 2024/06 | 成約9,580万円 | 90万円/m2 | 9階 | 106.40m² | 4SLDK | 東京ガーデンフォーラム | 築21年 |
| 2024/06 | 成約6,170万円 | 72万円/m2 | 3階 | 85.17m² | 3LDK | レクセルマンション本蓮沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.89m²
パークホームズ志村坂上サウスレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：