パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
板橋区・本蓮沼駅 徒歩10分・築17年
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
板橋区・本蓮沼駅 徒歩10分・築17年
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,652万円 | 価格を調べる | 2,060万円 | 1LDK | 36.28m² | - |
| 402 | 3,862万円 | 価格を調べる | 3,350万円 | 2LDK | 55.96m² | - |
| 403 | 4,312万円 | 価格を調べる | 3,550万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 404 | 4,282万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 2LDK | 67.00m² | - |
| 405 | 4,312万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 406 | 4,312万円 | 価格を調べる | 3,570万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 407 | 4,312万円 | 価格を調べる | 3,540万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 408 | 4,228万円 | 価格を調べる | 3,680万円 | 2LDK | 67.00m² | - |
| 409 | 4,598万円 | 価格を調べる | 4,210万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 410 | 3,686万円 | 価格を調べる | 3,060万円 | 2LDK | 55.95m² | - |
| 411 | 3,931万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 3LDK | 59.46m² | - |
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1LDK
- 36.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 55.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 67.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 2LDK
- 55.95m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ志村坂上サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,652万円52万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ志村坂上サウスレジデンスマンション概要
このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ志村坂上サウスレジデンス（パークホームズしむらさかうえサウスレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大原町41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.28㎡〜82.4㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.70（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 本蓮沼駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.28m² | 2,663万円 | 48万円 | 3,172万円 |
| 2LDK | 67m² | 4,213万円 | 76万円 | 4,030万円 |
| 3LDK | 67m² | 4,349万円 | 79万円 | 5,954万円 |
| 4LDK | 82.4m² | 5,351万円 | 97万円 | 7,003万円 |
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円199〜219万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/11
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円212〜230万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/03
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円209〜227万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円267〜284万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
東京ガーデンフォーラム現在築21年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円218〜236万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 階
- 当時築18年
レクセルマンション本蓮沼現在築19年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,510万円〜5,910万円242〜259万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
東京ガーデンフォーラム現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
本蓮沼駅のマンション
本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。
路線：