3,396万円〜3,814万円
坪単価 280万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.1万円/月
最終更新2026年05月11日
コンフォートレジデンス
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩4分・築14年
3,396万円〜3,814万円
坪単価 280万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 9.8万円〜10.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
コンフォートレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォートレジデンス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 40.63m² - |
| 1階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 40.63m² 南 |
| 2階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 40.63m² 南 |
| 2階 | 3,814万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1LDK | 41.24m² 南 |
| 2階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 40.63m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 40.63m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 40.63m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,454万円
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- -
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- 10万円/月
- 2DK
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- 南
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- 3,814万円
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- 10.1万円/月
- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 135万円/m² | 16階 | 71.55m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 116万円/m² | 6階 | 65.89m² | 3LDK | ブラディア武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 155万円/m² | 25階 | 73.84m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| オススメ | コンフォートレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,209万円 | 85万円/m² | 4階 | 25.83m² | 1K | AZEST武蔵小金井 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約9,100万円 | 133万円/m² | 14階 | 68.34m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト | 築12年 |
| 2025/11 | 成約9,100万円 | 118万円/m² | 18階 | 77.08m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 103万円/m² | 10階 | 53.01m² | 2LDK | ユニーブル武蔵小金井クインテット | 築14年 |
| 2025/08 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 1階 | 64.65m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 築8年 |
| 2025/06 | 成約6,500万円 | 107万円/m² | 22階 | 60.38m² | 1LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約9,700万円 | 135万円/m² | 10階 | 71.55m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォートレジデンス資産性スコア
3.98
コンフォートレジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォートレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォートレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,398万円139万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
コンフォートレジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォートレジデンスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
2東小金井
東小金井駅周辺は小児科専門医が少ないので、混雑していることが多く、予約が取りづらいと感じることがあります。
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォートレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建てのマンションです。
コンフォートレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォートレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.63㎡〜41.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォートレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.24m² | 3,814万円 | 3,130万円 |
| 2DK | 40.63m² | 3,426万円 | 1,989万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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