レオネクストオースピシャスヴィラ
武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩5分・築14年
2026年07月06日
レオネクストオースピシャスヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオネクストオースピシャスヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 26.08m² 南西 |
| 2階 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.8% | 1K | 30.81m² 南西 |
| 2階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 26.08m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.08m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08 | 成約4,060万円 | 83万円/m² | 2階 | 48.36m² | 1LDK | ルジェンテ吉祥寺 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクストオースピシャスヴィラ賃貸履歴
- 2025/05
- 9.4万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/02
- 9.4万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2024/02
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2024/02
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/03
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2022/01
- 8.8万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2021/09
- 9.1万円/月
- 30.81m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2021/08
- 9.1万円/月
- 30.81m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2020/11
- 8.6万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2020/10
- 9.65万円/月
- 26.08m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 9.4万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築13年 |
| 2025/02 | 9.4万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築13年 |
| 2024/02 | 9.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築12年 |
| 2024/02 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/03 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築11年 |
| 2022/01 | 8.8万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築9年 |
| 2021/09 | 9.1万円/月 | 2階 | 30.81m² | 1K | 築9年 |
| 2021/08 | 9.1万円/月 | 1階 | 30.81m² | 1K | 築9年 |
| 2020/11 | 8.6万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築8年 |
| 2020/10 | 9.65万円/月 | 1階 | 26.08m² | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオネクストオースピシャスヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストオースピシャスヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,909万円156万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストオースピシャスヴィラマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
治安
2井の頭公園
夜道の街灯が少なく安全面で不安があるので、頻繁に深夜帰宅する方にはあまり向いていないと感じます。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオネクストオースピシャスヴィラマンション概要
ＪＲ中央線吉祥寺駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、HPC造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
レオネクストオースピシャスヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストオースピシャスヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜30.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオネクストオースピシャスヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.08m² | 2,947万円 | 1,726万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 34.63m²
- 3階/4階建