6,189万円〜1億3,987万円
坪単価 385万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 16.4万円〜50.7万円/月
3.1%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
用賀レジデンス
世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築19年
6,189万円〜1億3,987万円
坪単価 385万円/坪〜452万円/坪
想定賃料 16.4万円〜50.7万円/月
3.1%〜4.3%
上位3%
4.58最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
用賀レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
用賀レジデンス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 46.01m² - |
| 202 | 1億1,517万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 31万円/月 3.2% | 3LDK | 85.33m² - |
| 203 | 1億155万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 26.7万円/月 3.2% | 2LDK | 75.01m² - |
| 204 | 1億341万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 27.1万円/月 3.1% | 2LDK | 76.20m² - |
| 205 | 1億1,103万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 81.88m² - |
| 206 | 9,859万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.5万円/月 3.2% | 2LDK | 72.69m² - |
| 207 | 1億108万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 74.47m² - |
| 208 | 1億1,328万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 83.54m² - |
| 209 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 25.9万円/月 3.3% | 2LDK | 69.66m² - |
| 210 | 6,324万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1LDK | 46.72m² - |
| 211 | 7,544万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.3万円/月 3.1% | 1LDK | 55.36m² - |
| 212 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.3万円/月 3.1% | 1LDK | 55.28m² - |
| 213 | 6,191万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.6万円/月 3.2% | 1LDK | 46.24m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 46.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,517万円
- 新築時価格
- 7,550万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 85.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億155万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 75.01m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億341万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 76.20m²
- -
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億1,103万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,859万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 72.69m²
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207
- 参考相場価格
- 1億108万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 74.47m²
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208
- 参考相場価格
- 1億1,328万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 83.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 69.66m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 46.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
用賀レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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用賀レジデンス売買履歴
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築7,550万円 | 92万円/m² | 13階 | 81.88m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築7,540万円 | 92万円/m² | 12階 | 81.88m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築8,280万円 | 95万円/m² | 12階 | 86.26m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築7,750万円 | 91万円/m² | 11階 | 84.77m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築8,240万円 | 95万円/m² | 11階 | 86.26m² | 3LDK | -- |
| 2007/02 | 新築6,540万円 | 89万円/m² | 10階 | 72.69m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約7,400万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.35m² | 2LDK | トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 築7年 |
| 2015/02 | 成約7,690万円 | 109万円/m² | 4階 | 70.35m² | 2LDK | トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...用賀レジデンス販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,980万円 | 129万円/m² | 3階 | 46.01m² | 1LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...用賀レジデンス賃貸履歴
- 2025/07
- 25.5万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/03
- 28.5万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2025/02
- 30万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/10
- 24.5万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/11
- 21万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/02
- 23.5万円/月
- 76.2m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築12年
- 2018/05
- 19.9万円/月
- 81.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2018/02
- 21万円/月
- 81.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2017/11
- 20.5万円/月
- 72.69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2017/07
- 30万円/月
- 86.26m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 25.5万円/月 | 1階 | 72.69m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 28.5万円/月 | 5階 | 72.69m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/02 | 30万円/月 | 5階 | 72.69m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 24.5万円/月 | 1階 | 72.69m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 21万円/月 | 1階 | 72.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 23.5万円/月 | 1階 | 76.2m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2018/05 | 19.9万円/月 | 8階 | 81.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/02 | 21万円/月 | 8階 | 81.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/11 | 20.5万円/月 | 1階 | 72.69m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/07 | 30万円/月 | 10階 | 86.26m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...用賀レジデンス資産性スコア
4.58上位3%
用賀レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
用賀レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...用賀レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,189万円315万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 134.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
用賀レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
用賀レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
用賀レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 用賀レジデンス（ようがレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川台2丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.01㎡〜113.29㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜11150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜452万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜50.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
用賀レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.48m² | 6,266万円 | 5,161万円 |
| 2LDK | 72.69m² | 9,817万円 | 7,853万円 |
| 3LDK | 84.77m² | 1億928万円 | 1億734万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール瀬田
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- 61.70m²
- 5階/6階建
用賀レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。