ザ・ヴァレッシア蒲田シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | - |
| 2階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南東 |
| 2階 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.80m² | 北 |
| 3階 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南 |
| 3階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南東 |
| 4階 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | - |
| 4階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南 |
| 5階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南東 |
| 10階 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南東 |
| 10階 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.55m² | 南東 |
| 1301 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.72m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,904万円
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- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
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- 20.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,912万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ヴァレッシア蒲田シティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ヴァレッシア蒲田シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,900万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ヴァレッシア蒲田シティマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
梅屋敷
4京急本線の朝のラッシュ時の混雑率は143％と、他の路線に比べてゆとりがあり新聞を広げて十分に読める程度です。超満員状態の電車を避けて通勤できるのはうれしいポイントです。
子育て環境
京急蒲田
2駅周辺は便利ですが、物価がやや高く感じることがあり、家計のやりくりには工夫が必要です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ザ・ヴァレッシア蒲田シティマンション概要
京浜急行本線梅屋敷駅より徒歩4分の距離にあるザ・ヴァレッシア蒲田シティ、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数76戸のマンションです。
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ヴァレッシア蒲田シティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田2丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.8㎡〜41.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅屋敷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.8m² | 1,641万円 | 1,557万円 |
| 1K | 20.55m² | 1,899万円 | 1,928万円 |
| 1LDK | 41.72m² | 3,865万円 | 3,390万円 |
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ売買履歴
- 2024/05
- 成約1,890万円91万円/m2
- 20.55m²
- 1K
- 8階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1,890万円 | 91万円/m2 | 8階 | 20.55m² | 1K | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 成約3,250万円99万円/m2
- 32.72m²
- 1DK
- 8階
- 当時築12年
- エクセルダイア蒲田ネクスト
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,100万円82万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- ステージグランデ蒲田2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 162万円/m2 | 6階 | 34.39m² | 1DK | プラウドシティ蒲田 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 121万円/m2 | 5階 | 21.16m² | 1K | ヴェルステージ蒲田駅前 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,560万円 | 115万円/m2 | 15階 | 22.20m² | 1K | 東京蒲田スクエアタワー | 築17年 |
| 2025/05 | 成約2,480万円 | 111万円/m2 | 3階 | 22.20m² | 1K | 東京蒲田スクエアタワー | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 105万円/m2 | 2階 | 25.57m² | 1K | ステージファースト蒲田アジールコート2 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 126万円/m2 | 10階 | 62.65m² | 2LDK | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3,250万円 | 99万円/m2 | 8階 | 32.72m² | 1DK | エクセルダイア蒲田ネクスト | 築12年 |
| 2025/04 | 成約8,280万円 | 117万円/m2 | 10階 | 70.30m² | 2LDK | イニシア蒲田 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1億2,900万円 | 168万円/m2 | 16階 | 76.42m² | 2LDK | プラウドシティ蒲田 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 82万円/m2 | 2階 | 25.52m² | 1K | ステージグランデ蒲田2 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 27.00m²
- 2階/14階建
ザ・ヴァレッシア蒲田シティの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
梅屋敷駅のマンション
梅屋敷駅は東京都大田区にあり、駅名の由来にもなっている聖跡蒲田梅屋敷公園があります。利用可能な路線は京浜急行電鉄本線です。専門学校や東邦大学など学校が多く、学生向けのマンションも少なくありません。買い物は駅を降りてすぐにある梅屋敷商店街が便利です。蒲田や大森中へのアクセスも可能です。また、羽田空港へも行きやすいので旅行好きの方にもおすすめです。
路線：