ザ・ヴァレッシア蒲田シティ 外観

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ

大田区・梅屋敷駅 徒歩4分・築13年

4.35上位7%
液状化注意
1,641万円〜3,865万円
坪単価304万円/坪〜307万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・ヴァレッシア蒲田シティ 外観

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ

大田区・梅屋敷駅 徒歩4分・築13年

1,641万円〜3,865万円
304万円/坪〜307万円/坪
上位7%
4.35
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,900万円価格を確認する-1K20.55-
2階1,893万円価格を確認する-1K20.55南東
2階1,641万円価格を確認する-1R17.80
3階1,888万円価格を確認する-1K20.55
3階1,898万円価格を確認する-1K20.55南東
4階1,904万円価格を確認する-1K20.55-
4階1,889万円価格を確認する-1K20.55
5階1,899万円価格を確認する-1K20.55南東
10階1,912万円価格を確認する-1K20.55南東
10階1,912万円価格を確認する-1K20.55南東
13013,865万円価格を確認する-1LDK41.72南西
2階
参考相場価格
1,900万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • -
2階
参考相場価格
1,893万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • 南東
2階
参考相場価格
1,641万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.80
3階
参考相場価格
1,888万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
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3階
参考相場価格
1,898万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • 南東
4階
参考相場価格
1,904万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • -
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4階
参考相場価格
1,889万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
5階
参考相場価格
1,899万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • 南東
10階
参考相場価格
1,912万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • 南東
10階
参考相場価格
1,912万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.55
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・ヴァレッシア蒲田シティ資産性スコア

4.35
上位7%
ザ・ヴァレッシア蒲田シティの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ居住エリアの評価

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,900万円14万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・ヴァレッシア蒲田シティ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ヴァレッシア蒲田シティマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    梅屋敷

    4

    京急本線の朝のラッシュ時の混雑率は143%と、他の路線に比べてゆとりがあり新聞を広げて十分に読める程度です。超満員状態の電車を避けて通勤できるのはうれしいポイントです。

  • 子育て環境

    京急蒲田

    2

    駅周辺は便利ですが、物価がやや高く感じることがあり、家計のやりくりには工夫が必要です。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・ヴァレッシア蒲田シティマンション概要

京浜急行本線梅屋敷駅より徒歩4分の距離にあるザ・ヴァレッシア蒲田シティ、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数76戸のマンションです。

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ詳細情報

基本情報

建物名ザ・ヴァレッシア蒲田シティ
住所東京都大田区蒲田2丁目23-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積17.8㎡〜41.72㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1641万円〜(17m²〜)
  • 1K:1888万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3865万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園青島美樹 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区蒲田小学校
蒲田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
管理・セキュリティ
  • オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社南海ビルサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅屋敷駅
平均
1R17.8m²1,641万円1,557万円
1K20.55m²1,899万円1,928万円
1LDK41.72m²3,865万円3,390万円

ザ・ヴァレッシア蒲田シティ売買履歴

  • 2024/05
    成約1,890万91万円/m2
    • 20.55m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約1,890万91万円/m28階20.55m²1K築12年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,600万162万円/m26階34.39m²1DKプラウドシティ蒲田築9年
2025/08成約2,580万121万円/m25階21.16m²1Kヴェルステージ蒲田駅前築12年
2025/07成約2,560万115万円/m215階22.20m²1K東京蒲田スクエアタワー築17年
2025/05成約2,480万111万円/m23階22.20m²1K東京蒲田スクエアタワー築17年
2025/04成約2,700万105万円/m22階25.57m²1Kステージファースト蒲田アジールコート2築10年
2025/04成約7,900万126万円/m210階62.65m²2LDKザ・レジデンス蒲田アイリスコート築9年
2025/04成約3,250万99万円/m28階32.72m²1DKエクセルダイア蒲田ネクスト築12年
2025/04成約8,280万117万円/m210階70.30m²2LDKイニシア蒲田築17年
2025/03成約1億2,900万168万円/m216階76.42m²2LDKプラウドシティ蒲田築9年
2025/02成約2,100万82万円/m22階25.52m²1Kステージグランデ蒲田2築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,580万
  • 27.00
  • 2階/14階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

梅屋敷駅のマンション

梅屋敷駅は東京都大田区にあり、駅名の由来にもなっている聖跡蒲田梅屋敷公園があります。利用可能な路線は京浜急行電鉄本線です。専門学校や東邦大学など学校が多く、学生向けのマンションも少なくありません。買い物は駅を降りてすぐにある梅屋敷商店街が便利です。蒲田や大森中へのアクセスも可能です。また、羽田空港へも行きやすいので旅行好きの方にもおすすめです。

その他の最寄り駅: