スペーシア墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スペーシア墨田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.2% | 1R | 23.81m² 西 |
| 1階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.6% | 1R | 21.99m² 北西 |
| 2階 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.4% | 1LDK | 42.12m² 東 |
| 2階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.5% | 1LDK | 37.26m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 23.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 21.99m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 37.26m²
- 東
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スペーシア墨田賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 26.09m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2023/02
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築11年
- 2022/03
- 8.6万円/月
- 42.12m²
- 1R
- 2階
- 当時築10年
- 2022/02
- 7万円/月
- 26.49m²
- 1R
- 2階
- 当時築10年
- 2021/09
- 7.45万円/月
- 38.79m²
- 1R
- 2階
- 当時築9年
- 2021/05
- 6.5万円/月
- 23.81m²
- 1R
- 1階
- 当時築9年
- 2020/01
- 7.9万円/月
- 37.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
- 2019/11
- 7.9万円/月
- 37.26m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
- 2019/10
- 8.6万円/月
- 42.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
- 2019/08
- 5.9万円/月
- 21.99m²
- 1R
- 1階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 26.09m² | 1R | 築13年 |
| 2023/02 | 5.9万円/月 | 1階 | - | 1R | 築11年 |
| 2022/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 42.12m² | 1R | 築10年 |
| 2022/02 | 7万円/月 | 2階 | 26.49m² | 1R | 築10年 |
| 2021/09 | 7.45万円/月 | 2階 | 38.79m² | 1R | 築9年 |
| 2021/05 | 6.5万円/月 | 1階 | 23.81m² | 1R | 築9年 |
| 2020/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 37.26m² | 1R | 築7年 |
| 2019/11 | 7.9万円/月 | 2階 | 37.26m² | 1R | 築7年 |
| 2019/10 | 8.6万円/月 | 2階 | 42.0m² | 1R | 築7年 |
| 2019/08 | 5.9万円/月 | 1階 | 21.99m² | 1R | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スペーシア墨田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペーシア墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,858万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア墨田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4鐘ヶ淵
伊勢崎線を使って浅草や押上方面へスムーズに移動でき、北千住や上野方面へも比較的便利なので通勤通学に大きな苦労はありません。
防災・安全性
4東向島
東向島駅周辺は交番が3か所あり、治安の安心感があります。下町のほっとした感じがあり、単身者や若いファミリー層にも住みやすい環境です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペーシア墨田マンション概要
スペーシア墨田は東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
スペーシア墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田2丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21.99㎡〜42.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.9m² | 1,790万円 | 1,430万円 |
| 1LDK | 39.69m² | 3,425万円 | 4,359万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.20m²
- 2階/8階建
スペーシア墨田の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。