グランデポルト
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩20分・築14年
2026年07月21日
グランデポルト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランデポルト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1LDK | 42.80m² 南西 |
| 2階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.3% | 2LDK | 56.26m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 42.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.26m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/04
- オススメグランデポルトの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/04
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 5階 | 70.51m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,440万円 | 47万円/m² | 3階 | 73.04m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 6階 | 70.79m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築12年 |
| オススメ | グランデポルトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約3,570万円 | 52万円/m² | 1階 | 67.45m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約3,360万円 | 39万円/m² | 6階 | 85.50m² | 4LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築9年 |
| 2021/11 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 5階 | 68.24m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築8年 |
| 2021/09 | 成約3,740万円 | 43万円/m² | 3階 | 85.29m² | 4LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築8年 |
| 2021/04 | 成約4,100万円 | 48万円/m² | 4階 | 85.29m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築8年 |
| 2020/12 | 成約3,590万円 | 54万円/m² | 6階 | 65.78m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ浦和美園アズール B街区 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデポルト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデポルト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,704万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデポルトマンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4浦和美園
浦和美園駅周辺の地価は2024年の基準地価で坪単価71.6万円、前年から2%ほど上昇しています。今後も開発が進めば資産価値の上昇が期待できそうです。
資産性
5東川口
東川口駅（埼玉県）の価格は過去10年で+17.9%となっており、資産性が高いエリアと言えそうです。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデポルトマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
グランデポルト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデポルト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門1441-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.8㎡〜56.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデポルト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.8m² | 1,704万円 | 1,893万円 |
| 2LDK | 56.26m² | 2,287万円 | 2,583万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.77m²
- 3階/4階建