ソルフィエスタ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソルフィエスタ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,101万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 202 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 203 | 3,112万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 301 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 302 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 303 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 401 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 402 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 403 | 3,121万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 501 | 3,118万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 502 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 503 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 601 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 602 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 603 | 3,115万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 701 | 3,083万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 702 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 703 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 801 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 802 | 2,940万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 803 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 2,850万円
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- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1LDK
- 33.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ソルフィエスタ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルフィエスタ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,101万円71万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルフィエスタ住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
住吉
4最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
交通の利便性
錦糸町
3錦糸町駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学にとても便利ですが、朝夕の混雑は覚悟が必要です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソルフィエスタ住吉マンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ソルフィエスタ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルフィエスタ住吉（ソルフィエスタすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜33.66㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜3010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エムズイースト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルフィエスタ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.55m² | 3,108万円 | 3,591万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円245〜280万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
ヴェルト錦糸町現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円302〜356万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
サンテミリオン錦糸町現在築19年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円312〜343万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 7階
- 当時築13年
ルーブル錦糸町弐番館現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 46.18m²
- 3階/10階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。