ソルフィエスタ住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソルフィエスタ住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 202 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 203 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 301 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 302 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 303 | 3,087万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 401 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 402 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 403 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 501 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 502 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 503 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 601 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 602 | 3,079万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 603 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 701 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 702 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 703 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
| 801 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 802 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 33.55m² | 南 |
| 803 | 2,905万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 33.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- 2,850万円
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- 33.66m²
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- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 33.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1LDK
- 33.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソルフィエスタ住吉販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソルフィエスタ住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソルフィエスタ住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,070万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソルフィエスタ住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
住吉
5駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。
地域コミュニティ
錦糸町
5錦糸町駅周辺は大型商業施設や公園が充実していて、家族連れが多く住んでいる印象です。駅前のショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい雰囲気も残っていて、...
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソルフィエスタ住吉マンション概要
ソルフィエスタ住吉は都営新宿線住吉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
ソルフィエスタ住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソルフィエスタ住吉（ソルフィエスタすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利1丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜33.66㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜3010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エムズイースト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソルフィエスタ住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.55m² | 3,079万円 | 3,632万円 |
ソルフィエスタ住吉売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 成約3,300万円98万円/m2
- 33.66m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2021/11
- 成約3,780万円112万円/m2
- 33.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/08
- 成約2,930万円87万円/m2
- 33.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/04
- 成約2,590万円77万円/m2
- 33.55m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2014/02
- 成約2,825万円83万円/m2
- 33.66m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2014/01
- 成約2,340万円69万円/m2
- 33.55m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
- 2013/01
- 成約1,950万円58万円/m2
- 33.55m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2011/06
- 成約1,990万円59万円/m2
- 33.55m²
- 1DK
- 6階
- 当時築4年
- 2011/06
- 成約2,405万円71万円/m2
- 33.55m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2008/04
- 成約2,860万円84万円/m2
- 33.66m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 98万円/m2 | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 成約3,780万円 | 112万円/m2 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約2,930万円 | 87万円/m2 | 3階 | 33.55m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約2,590万円 | 77万円/m2 | 8階 | 33.55m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/02 | 成約2,825万円 | 83万円/m2 | 8階 | 33.66m² | 1LDK | 築6年 |
| 2014/01 | 成約2,340万円 | 69万円/m2 | 3階 | 33.55m² | 1DK | 築6年 |
| 2013/01 | 成約1,950万円 | 58万円/m2 | 2階 | 33.55m² | 1LDK | 築5年 |
| 2011/06 | 成約1,990万円 | 59万円/m2 | 6階 | 33.55m² | 1DK | 築4年 |
| 2011/06 | 成約2,405万円 | 71万円/m2 | 8階 | 33.55m² | 1LDK | 築4年 |
| 2008/04 | 成約2,860万円 | 84万円/m2 | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/05
- 2019/01
- 2015/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,850万円 | 80万円/m2 | 3階 | 22.96m² | 1K | ヴェルト錦糸町 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 91万円/m2 | 2階 | 21.83m² | 1K | サンテミリオン錦糸町 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,370万円 | 103万円/m2 | 10階 | 22.95m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,800万円 | 96万円/m2 | 7階 | 39.20m² | 2K | ルーブル錦糸町弐番館 | 築13年 |
| 2019/01 | 成約1,720万円 | 75万円/m2 | 1階 | 22.74m² | 1K | プレール・ドゥーク錦糸町2 | 築8年 |
| 2015/11 | 成約1,440万円 | 65万円/m2 | 4階 | 21.83m² | 1K | サンテミリオン錦糸町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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毛利の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.66m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。