プレール・ドゥーク錦糸町2
江東区・住吉駅 徒歩9分・築15年
2026年07月06日
プレール・ドゥーク錦糸町2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク錦糸町2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 22.44m² 東 |
| 1階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 1K | 20.66m² 西 |
| 1階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 22.03m² 東 |
| 1階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 22.74m² 西 |
| 2階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 26.27m² 西 |
| 2階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 22.03m² 東 |
| 2階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 21.08m² 東 |
| 2階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 22.58m² 東 |
| 2階 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 20.22m² 東 |
| 5階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 21.07m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.74m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.03m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 20.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.07m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク錦糸町2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメプレール・ドゥーク錦糸町2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,770万円 | 178万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億1,000万円 | 167万円/m² | 5階 | 65.50m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約3,040万円 | 105万円/m² | 9階 | 28.77m² | 1K | ARTESSIMOARDITO | 築14年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク錦糸町2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 25.80m² | 1K | プレセダンヒルズ住吉 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,580万円 | 136万円/m² | 3階 | 33.66m² | 2K | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 127万円/m² | 8階 | 33.66m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 164万円/m² | 4階 | 65.83m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 95万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | ソルフィエスタ住吉 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1,840万円 | 80万円/m² | 3階 | 22.96m² | 1K | ヴェルト錦糸町 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 91万円/m² | 2階 | 21.83m² | 1K | サンテミリオン錦糸町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク錦糸町2賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 22.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 9万円/月
- 26.17m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/10
- 8.3万円/月
- 21.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2025/07
- 10.2万円/月
- 21.83m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/06
- 9.1万円/月
- 21.08m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/05
- 8.8万円/月
- 21.84m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/03
- 10.7万円/月
- 26.62m²
- 1SK
- 7階
- 当時築14年
- 2025/03
- 9.6万円/月
- 22.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/01
- 9.1万円/月
- 22.87m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 2階 | 22.58m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 4階 | 26.17m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 8.3万円/月 | 4階 | 21.72m² | 1K | 築15年 |
| 2025/07 | 10.2万円/月 | 5階 | 21.83m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 9.1万円/月 | 3階 | 21.08m² | 1K | 築14年 |
| 2025/05 | 8.8万円/月 | 5階 | 21.84m² | 1K | 築14年 |
| 2025/03 | 10.7万円/月 | 7階 | 26.62m² | 1SK | 築14年 |
| 2025/03 | 9.6万円/月 | 3階 | 22.87m² | 1K | 築14年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 2階 | 26.27m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 9.1万円/月 | 3階 | 22.87m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク錦糸町2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク錦糸町2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,202万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク錦糸町2マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4住吉
夏には町内会のお祭りがあり、地域の人と交流できる機会が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク錦糸町2マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
プレール・ドゥーク錦糸町2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク錦糸町2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.22㎡〜26.27㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク錦糸町2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.03m² | 2,176万円 | 2,530万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
毛利の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.50m²
- 8階/10階建
プレール・ドゥーク錦糸町2の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。