パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 102 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 104 | 4,072万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 1階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 1階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.59m² | 北 |
| 201 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 202 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 203 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 204 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 205 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 2階 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.23m² | 南東 |
| 301 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 302 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 303 | 3,689万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 304 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 305 | 4,563万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 401 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 402 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 403 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 404 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 405 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 501 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 502 | 3,838万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 503 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 504 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 601 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 83.46m² | - |
| 602 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 57.72m² | - |
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.60m²
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- 3,180万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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- 3,630万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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- 3,501万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築3,580万円 | 50万円/m² | 5階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,490万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築2,880万円 | 51万円/m² | 5階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,970万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.03m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,450万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,330万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,383万円304万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,689万円 | 3,003万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 4,517万円 | 4,934万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 5,812万円 | 5,896万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.46m²
- 10階/10階建