パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 102 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 4,277万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 104 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 1階 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 1階 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.59m² | 北 |
| 201 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 202 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 203 | 3,492万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 204 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 205 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 2階 | 4,416万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.23m² | 南東 |
| 301 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 302 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 303 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 304 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 305 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 401 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 402 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 403 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 404 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 405 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 501 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 502 | 3,594万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 503 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 504 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 601 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 83.46m² | - |
| 602 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 57.72m² | - |
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,286万円
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- 2,940万円
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- 71.60m²
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- 参考相場価格
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- -
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- 4,398万円
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- 3,180万円
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- 70.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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- 3,492万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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- 4,379万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築3,580万円 | 50万円/m² | 5階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,490万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築2,880万円 | 51万円/m² | 5階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,970万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.03m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,450万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築3,330万円 | 47万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,372万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,551万円 | 3,125万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 4,477万円 | 4,772万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 5,413万円 | 5,703万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.46m²
- 10階/10階建