パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 102 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 4,468万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 104 | 4,456万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 1階 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 1階 | 4,665万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.59m² | 北 |
| 201 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 202 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 203 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 204 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 205 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 2階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.23m² | 南東 |
| 301 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 302 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 303 | 3,728万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 304 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 305 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 401 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 402 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 403 | 3,754万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 404 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 405 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 501 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 502 | 3,795万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 503 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 504 | 4,900万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 601 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 83.46m² | - |
| 602 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 57.72m² | - |
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,468万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 71.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.59m²
- 北
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- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 70.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 70.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,544万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南浦和
5南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
治安
浦和
5浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,728万円 | 3,077万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 4,693万円 | 4,768万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 5,756万円 | 5,669万円 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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