プラチナフォレスト錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩10分・築19年
2026年07月21日
プラチナフォレスト錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラチナフォレスト錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 4.0% | 2LDK | 58.71m² 西 |
| 401 | 6,853万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 62.73m² 東 |
| 403 | 6,181万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 404 | 6,945万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 414 | 6,945万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 502 | 7,210万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 4.3% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 503 | 6,199万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 504 | 6,972万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 5階 | 6,974万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.3% | 3LDK | 63.60m² 西 |
| 601 | 6,953万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.3% | 3LDK | 62.75m² 南 |
| 602 | 7,292万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 603 | 6,199万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 604 | 7,053万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 701 | 6,971万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.3% | 3SLDK | 62.73m² 東 |
| 702 | 7,075万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 東 |
| 703 | 6,214万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 704 | 7,070万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 801 | 7,327万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 4.2% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 802 | 7,327万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 4.2% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 803 | 6,230万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 804 | 7,089万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.66m² 南 |
| 902 | 7,322万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 4.2% | 3LDK | 65.75m² 南 |
| 903 | 6,230万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 1001 | 6,991万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.3% | 3LDK | 62.73m² 東 |
| 1002 | 7,328万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 4.3% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 1003 | 6,232万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
| 1101 | 6,899万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 4.1% | 2LDK | 60.83m² 東 |
| 1102 | 7,329万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.75m² 東 |
| 1103 | 6,233万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.86m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.66m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,945万円
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- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 62.75m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,490万円 | 125万円/m² | 6階 | 51.81m² | 2LDK | SIN-City両国 | 築19年 |
| 2026/07 | 成約6,000万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.22m² | 1SLDK | ソルフィエスタ両国 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
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| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,560万円 | 107万円/m² | 8階 | 51.57m² | 1R | ライオンズプラザ両国緑 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 118万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 172万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | パークハウス両国サウスコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラチナフォレスト錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラチナフォレスト錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,617万円694万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラチナフォレスト錦糸町マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5錦糸町
錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラチナフォレスト錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
プラチナフォレスト錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラチナフォレスト錦糸町（プラチナフォレストきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目24-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.86㎡〜65.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラチナフォレスト錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.86m² | 6,230万円 | 7,356万円 |
| 3LDK | 63.66m² | 7,072万円 | 9,002万円 |
| 3SLDK | 62.73m² | 6,971万円 | 7,353万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.96m²
- 5階/9階建
プラチナフォレスト錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。