道灌山パークハウス
北区・田端駅 徒歩7分・築19年
2026年07月06日
道灌山パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
道灌山パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,680万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 23.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.55m² 南 |
| 102 | 6,186万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.8万円/月 3.6% | 2LDK | 60.64m² 南 |
| 103 | 7,147万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 104 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 105 | 7,311万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 201 | 7,820万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 25.2万円/月 3.9% | 3LDK | 74.55m² 南 |
| 202 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 60.64m² 南 |
| 203 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 204 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 205 | 7,435万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 301 | 7,852万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 25.3万円/月 3.9% | 3LDK | 74.55m² 南 |
| 302 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.4万円/月 3.9% | 2LDK | 60.64m² 南 |
| 303 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 304 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 305 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.5万円/月 3.9% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 401 | 8,065万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.44m² 南 |
| 402 | 8,894万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 28.6万円/月 3.9% | 3LDK | 84.79m² 南 |
| 403 | 8,928万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 28.7万円/月 3.9% | 3LDK | 85.12m² 南 |
| 404 | 9,054万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 28.7万円/月 3.8% | 3LDK | 86.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,147万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,122万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.55m²
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- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,435万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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道灌山パークハウス売買履歴
- 2022/12
- 2019/09
- 2018/09
- 2017/03
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約4,780万円 | 78万円/m² | 1階 | 60.64m² | 2LDK | 築10年 |
| 2007/01 | 新築7,300万円 | 84万円/m² | 4階 | 86.40m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築7,200万円 | 84万円/m² | 4階 | 85.12m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築7,230万円 | 85万円/m² | 4階 | 84.79m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築6,960万円 | 91万円/m² | 4階 | 76.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,800万円 | 137万円/m² | 14階 | 56.90m² | 2LDK | コンシェリア駒込ANNEX | 築14年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 127万円/m² | 5階 | 19.59m² | 1K | セジョリ田端 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約6,590万円 | 121万円/m² | 6階 | 54.04m² | 2LDK | サンパレス駒込壱番館 | 築16年 |
| オススメ | 道灌山パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,470万円 | 118万円/m² | 2階 | 71.44m² | 2LDK | ライオンズヒルズ田端不動坂 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 85万円/m² | 5階 | 25.62m² | 1K | メインステージ田端壱番館 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 75万円/m² | 8階 | 33.00m² | 1DK | サンパレス駒込壱番館 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 91万円/m² | 9階 | 45.02m² | 2DK | レジオス動坂 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約2,345万円 | 88万円/m² | 2階 | 26.52m² | 1K | サンパレス田端壱番館 | 築15年 |
| 2024/09 | 成約5,790万円 | 100万円/m² | 6階 | 57.75m² | 2LDK | サンパレス田端壱番館 | 築15年 |
| 2024/08 | 成約2,240万円 | 98万円/m² | 6階 | 22.82m² | 1K | SIN-City駒込 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...道灌山パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...道灌山パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,680万円201万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 90.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...道灌山パークハウスマンションの口コミ・評判(361件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5田端
緊急時にも山手線や京浜東北線ですぐに大きな病院へアクセスできるので、医療面で安心感があります。
医療・福祉
2西日暮里
西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
道灌山パークハウスマンション概要
ＪＲ山手線田端駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
道灌山パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 道灌山パークハウス（どうかんやまパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端1丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.64㎡〜86.4㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
道灌山パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.64m² | 6,316万円 | 5,991万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 7,449万円 | 7,051万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
道灌山パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。