グランフラッツ十条資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランフラッツ十条部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 202 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 203 | 3,497万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 301 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 302 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 303 | 3,555万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 401 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 402 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 403 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 501 | 4,655万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 502 | 4,439万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 503 | 3,597万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 601 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 602 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 603 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 701 | 4,670万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 702 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 703 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 801 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 802 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 803 | 3,593万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 901 | 4,561万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 902 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 903 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 1001 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 1002 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1003 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
| 1101 | 4,574万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 1102 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.59m² | - |
| 1103 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 2LDK | 53.90m² | - |
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,555万円
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- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 69.81m²
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- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 66.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 2LDK
- 53.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 4,018万円
- 3LDK
- 69.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフラッツ十条販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフラッツ十条資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ十条価格推移と将来予測
参考相場価格
4,526万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 79.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフラッツ十条マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
板橋本町
42025年の固定資産税評価額は坪単価122万円で、前年より8.6％上昇しています。地価は安定している印象です。
自然環境
十条
4十条駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフラッツ十条マンション概要
このマンションは都営三田線板橋本町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。 日常の買い物において活用できる十条銀座商店街に近いマンションです。品揃え豊富な専門店が揃っており、お手頃価格で高品質な商品を購入できます。また、買い物金額に応じて受け取れるJスタンプが存在し、台紙1枚に貼り終えると500円の買い物券として使用できる他、様々な特典との交換も可能です。
グランフラッツ十条詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ十条（グランフラッツじゅうじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜69.81㎡ |
| 新築時価格 | 2388万円〜4218万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ十条間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.9m² | 3,572万円 | 4,105万円 |
| 3LDK | 68.2m² | 4,490万円 | 5,606万円 |
グランフラッツ十条売買履歴
- 2020/10
- 2019/12
- 2019/07
- 2018/01
- 2011/03
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 65万円/m2 | 4階 | 66.59m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約3,640万円 | 52万円/m2 | 2階 | 69.81m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約3,990万円 | 59万円/m2 | 6階 | 66.59m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約3,280万円 | 60万円/m2 | 10階 | 53.90m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/03 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 2階 | 69.81m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/01 | 新築3,798万円 | 57万円/m2 | 11階 | 66.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/01 | 新築4,138万円 | 59万円/m2 | 9階 | 69.81m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/01 | 新築4,098万円 | 58万円/m2 | 7階 | 69.81m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.88m²
- 1階/7階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
板橋本町駅のマンション
板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。