エスペランサ池袋
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩5分・築19年
2026年04月20日
エスペランサ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスペランサ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 18.84m² 南西 |
| 202 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 18.84m² 南西 |
| 301 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 20.77m² 南西 |
| 302 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2DK | 41.30m² 南西 |
| 402 | 4,236万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 2DK | 41.30m² 南西 |
| 502 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1LDK | 33.60m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 18.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 18.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2DK
- 41.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2DK
- 41.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメエスペランサ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 70.89m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 5階 | 75.30m² | 3LDK | グランフォート青淵閣 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,490万円 | 105万円/m² | 3階 | 42.44m² | 1LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築22年 |
| オススメ | エスペランサ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 148万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,850万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.75m² | 2LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1R | イニシア上池袋 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,870万円 | 124万円/m² | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 102万円/m² | 10階 | 72.91m² | 2SLDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペランサ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,736万円116万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ池袋マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2巣鴨新田
駅周辺は昔ながらの住宅街で、子育て世帯が多い分、近所付き合いが濃くて少し面倒に感じることもあります。
資産性
2大塚
大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ池袋マンション概要
エスペランサ池袋は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
エスペランサ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ池袋（エスペランサいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目34-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.84㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.84m² | 1,826万円 | 2,356万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 3,776万円 | 5,054万円 |
| 2DK | 41.3m² | 4,227万円 | 3,408万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 49.51m²
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