プロスペクト荻窪
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築19年
2026年06月22日
プロスペクト荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プロスペクト荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 31.95m² 西 |
| 202 | 3,336万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 34.90m² 南東 |
| 205 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.2% | 1K | 27.53m² 南東 |
| 206 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 26.36m² 西 |
| 211 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 28.21m² 東 |
| 212 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 31.96m² 南東 |
| 301 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.4% | 1K | 41.94m² 南 |
| 302 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 31.95m² 西 |
| 303 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1K | 26.36m² 西 |
| 307 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 22.93m² 東 |
| 309 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 28.21m² 東 |
| 310 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.8% | 1K | 32.28m² 南東 |
| 401 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 27.13m² 西 |
| 402 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1K | 26.36m² 西 |
| 403 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 27.01m² 西 |
| 404 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 24.83m² 西 |
| 406 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 23.94m² 南 |
| 501 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 26.81m² 西 |
| 503 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 29.56m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 31.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 34.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.36m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,611万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 3.8%
- 1K
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- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 参考相場価格
- 3,085万円
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- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 3.8%
- 1K
- 31.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.93m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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プロスペクト荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プロスペクト荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,950万円175万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プロスペクト荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
住みやすさ
5阿佐ケ谷
駅周辺には6つ以上の商店街があり、スーパーや飲食店も豊富なので日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も比較的安く、生活に必要なものはほとんど揃います。駅の北側には有名な神社もあり、落...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
プロスペクト荻窪マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
プロスペクト荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プロスペクト荻窪（プロスペクトおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.93㎡〜41.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プロスペクト荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.53m² | 2,547万円 | 2,025万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.76m²
- 5階/5階建
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南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。