ワイズ西船橋 外観

ワイズ西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩6分・築14年

3.68
液状化注意
3,721万円〜4,166万円
坪単価192万円/坪〜201万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ワイズ西船橋 外観

ワイズ西船橋

船橋市・西船橋駅 徒歩6分・築14年

3,721万円〜4,166万円
192万円/坪〜201万円/坪
3.68
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ワイズ西船橋部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,721万円価格を確認する-2SLDK64.18
5階3,780万円価格を確認する-3LDK63.59南東
6階3,805万円価格を確認する-2LDK63.59南東
10階3,865万円価格を確認する-2LDK63.59南東
10階4,166万円価格を確認する-3LDK69.15北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ワイズ西船橋資産性スコア

3.68
ワイズ西船橋の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ワイズ西船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズ西船橋居住エリアの評価

ワイズ西船橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズ西船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

3,721万円163万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ワイズ西船橋2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワイズ西船橋マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西船橋

    4

    最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔はもう少し静かだった気がしますが、今は賑やかになってきていて、人気が高まっているのかなと思いました。

  • 買い物・生活利便性

    京成西船

    4

    駅周辺は住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 防災・安全性

    3

    船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ワイズ西船橋マンション概要

東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩6分の距離にあるワイズ西船橋、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。

ワイズ西船橋詳細情報

基本情報

建物名ワイズ西船橋
住所千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.59㎡〜69.15㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3805万円〜(63m²〜)
  • 2SLDK:3721万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:3780万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズステーション (認可外)他
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学区葛飾小学校
葛飾中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズ西船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西船橋駅
平均
2LDK63.59m²3,835万円3,059万円
2SLDK64.18m²3,721万円2,432万円
3LDK66.37m²3,973万円3,762万円

ワイズ西船橋売買履歴

  • 2020/07
    成約3,780万58万円/m2
    • 64.18m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/09
    成約2,989万47万円/m2
    • 63.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2017/09
    成約3,760万56万円/m2
    • 67.03m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2015/02
    成約3,680万54万円/m2
    • 67.03m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2014/07
    成約3,700万55万円/m2
    • 67.03m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/07成約3,780万58万円/m22階64.18m²2SLDK築8年
2018/09成約2,989万47万円/m22階63.59m²3LDK築7年
2017/09成約3,760万56万円/m26階67.03m²3LDK築6年
2015/02成約3,680万54万円/m22階67.03m²3LDK築3年
2014/07成約3,700万55万円/m25階67.03m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約4,570万59万円/m21階76.50m²3LDKイニシア西船橋築17年
2024/06成約3,990万58万円/m21階67.64m²3LDKイニシア西船橋築16年
2019/08成約4,050万51万円/m23階79.22m²2SLDKイニシア西船橋築11年
2018/03成約3,000万44万円/m21階67.57m²3LDKイニシア西船橋築10年
2015/05成約2,465万44万円/m21階54.95m²1SLDKイニシア西船橋築7年
2012/12成約2,630万47万円/m22階55.40m²2LDKイニシア西船橋築4年
2008/03成約6,488万68万円/m25階94.69m²4LDKイニシア西船橋--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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