号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,788万円	価格を確認する	-	2SLDK	64.18m²	南
5階	3,833万円	価格を確認する	-	3LDK	63.59m²	南東
6階	3,848万円	価格を確認する	-	2LDK	63.59m²	南東
10階	3,877万円	価格を確認する	-	2LDK	63.59m²	南東
10階	4,184万円	価格を確認する	-	3LDK	69.15m²	北西

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2階

参考相場価格: 3,788万円

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2SLDK
64.18m²
南

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5階

参考相場価格: 3,833万円

新築時価格: -

3LDK
63.59m²
南東

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6階

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: -

2LDK
63.59m²
南東

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10階

参考相場価格: 4,184万円

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3LDK
69.15m²
北西

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PR販売中の物件【アルカサル西船橋】4,180万円 | 3LDK | 73.20m² | 6階/7階建（ノムコム）

ワイズ西船橋販売中・賃貸の物件（0件）

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ワイズ西船橋資産性スコア

3.65

ワイズ西船橋の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ワイズ西船橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズ西船橋居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ワイズ西船橋の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズ西船橋価格推移と将来予測

2SLDK
64.18m²

2階の参考相場価格 2025/9: 3,788万円
104万円前年比

参考相場価格

3,788万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m2

想定売買価格

ワイズ西船橋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワイズ西船橋マンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
西船橋
5
西船橋駅の南口すぐのラーメン店「かいざん」は開店と同時に満席になるほど人気で、ネギ丼もおすすめです。
買い物・生活利便性
京成西船
4
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かに暮らしたい人には向いていると思います。

口コミをもっと見る（301件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5
徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

アルカサル西船橋

3LDK
73.20m²

中央・総武線「西船橋」徒歩11分

ワイズ西船橋マンション概要

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東京メトロ東西線西船橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。

ワイズ西船橋詳細情報

基本情報

建物名	ワイズ西船橋
住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩6分京成本線「京成西船」徒歩9分京成本線「東中山」徒歩13分
築年数	築14年
階建（総戸数）	13階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.59㎡〜69.15㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3848万円〜（63m²〜） 2SLDK：3788万円〜（64m²〜） 3LDK：3833万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜201万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズステーション（認可外）他保育園を見る
学区	葛飾小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズ西船橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
2LDK	63.59m²	3,862万円	3,054万円
2SLDK	64.18m²	3,788万円	2,464万円
3LDK	66.37m²	4,008万円	3,773万円

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ワイズ西船橋売買履歴

2014/07
売出価格
3,640万円〜4,000万円180〜198万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2015/02
売出価格
3,450万円〜3,810万円170〜188万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2017/09
売出価格
3,490万円〜3,850万円172〜190万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年

ワイズ西船橋の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円194〜210万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
イニシア西船橋現在築17年
2024/06
売出価格
3,780万円〜4,140万円185〜203万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
イニシア西船橋現在築17年
2019/08
売出価格
3,780万円〜4,140万円158〜173万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
イニシア西船橋現在築17年