号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	-	価格を調べる	5,598万円	3LDK	76.36m²	南西
102	-	価格を調べる	4,398万円	2LDK	62.00m²	南西
103	-	価格を調べる	5,298万円	3LDK	73.50m²	南西
104	-	価格を調べる	5,698万円	3LDK	77.32m²	南西
105	-	価格を調べる	5,098万円	3LDK	66.33m²	南東
106	-	価格を調べる	5,298万円	3LDK	68.57m²	南東
107	-	価格を調べる	3,698万円	2LDK	56.65m²	北西
201	-	価格を調べる	2,598万円	1LDK	35.21m²	北西
202	-	価格を調べる	3,098万円	1LDK	35.06m²	北西
203	-	価格を調べる	5,598万円	3LDK	72.04m²	南西
204	-	価格を調べる	4,298万円	2LDK	57.77m²	南西
205	-	価格を調べる	5,198万円	3LDK	68.64m²	南西
206	-	価格を調べる	5,598万円	3LDK	72.82m²	南西
207	-	価格を調べる	5,298万円	3LDK	66.33m²	南東
208	-	価格を調べる	5,368万円	3LDK	68.57m²	南東
209	-	価格を調べる	3,998万円	2LDK	56.65m²	北西
301	-	価格を調べる	3,198万円	1LDK	35.21m²	北西
302	-	価格を調べる	3,298万円	1LDK	35.06m²	北西
303	-	価格を調べる	5,798万円	3LDK	72.04m²	南西
304	-	価格を調べる	4,498万円	2LDK	57.77m²	南西
305	-	価格を調べる	5,398万円	3LDK	68.64m²	南西
306	-	価格を調べる	5,898万円	3LDK	72.82m²	南西
307	-	価格を調べる	5,298万円	3LDK	66.33m²	南東
308	-	価格を調べる	5,598万円	3LDK	68.57m²	南東
309	-	価格を調べる	4,198万円	2LDK	56.65m²	北西
401	-	価格を調べる	3,498万円	1LDK	35.21m²	北西
402	-	価格を調べる	3,428万円	1LDK	35.06m²	北西
403	-	価格を調べる	5,898万円	3LDK	72.04m²	南西
404	-	価格を調べる	4,698万円	2LDK	57.77m²	南西
405	-	価格を調べる	5,498万円	3LDK	68.64m²	南西
406	-	価格を調べる	5,998万円	3LDK	72.82m²	南西
407	-	価格を調べる	6,598万円	4LDK	75.43m²	南東
501	-	価格を調べる	4,818万円	2LDK	58.78m²	南西
502	-	価格を調べる	6,098万円	3LDK	72.04m²	南西
503	-	価格を調べる	4,798万円	2LDK	57.77m²	南西
504	-	価格を調べる	5,598万円	3LDK	68.64m²	南西
505	-	価格を調べる	6,128万円	3LDK	72.82m²	南西
601	-	価格を調べる	4,798万円	2LDK	58.78m²	北西
602	-	価格を調べる	6,198万円	3LDK	72.04m²	南西
603	-	価格を調べる	4,898万円	2LDK	57.77m²	南西
604	-	価格を調べる	5,698万円	3LDK	68.64m²	南西
605	-	価格を調べる	6,248万円	3LDK	72.82m²	南西

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101

参考相場価格: -

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南西

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新築時価格: 4,398万円

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62.00m²
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参考相場価格: -

新築時価格: 5,298万円

3LDK
73.50m²
南西

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新築時価格: 5,698万円

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2LDK
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北西

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201

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新築時価格: 2,598万円

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35.21m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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エクセレントシティ西船橋IV価格推移と将来予測

3LDK
76.36m²

参考相場価格

--億----万円

新築時価格5,598万円

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新築時価格: 5,598万円

参考相場価格: --億----万円

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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販売価格

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3LDK
75.19m²

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エクセレントシティ西船橋IVマンション概要

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築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

エクセレントシティ西船橋IV詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ西船橋IV（エクセレントシティニシフナバシ4）
住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目432-1
アクセス
築年数	築2年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.06㎡〜77.32㎡
新築時価格	2598万円〜6598万円 65.3万円/m²〜99.3万円/m² 平均：5005万円/m²
参考相場価格
参考相場価格の坪単価	---円/坪〜---円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	---（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	---（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	---（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームパステル西船橋（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：10000/月 ~ 13000/月駐車設置率：36%
バイク置き場	1台駐車設置率：2%
駐輪場	78台駐輪場設置率：186%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月254円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	254円/m²
修繕積立一時金^※1	8557円/m²