パークハウス両国サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークハウス両国サウスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 83.12m² | 南 |
| 802 | 6,241万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 803 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.86m² | 南 |
| 804 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
| 805 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.16m² | 南 |
| 806 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 4LDK | 83.28m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 83.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,241万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 72.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 74.16m²
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- 参考相場価格
- 6,427万円
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パークハウス両国サウスコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス両国サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,208万円39万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス両国サウスコートマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5値段もお手ごろで、騒音等なくとても住みやすいです。
アクセス
5周期が滞ることなく、快適に利用できています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
両国
5治安は良いと感じていて、変な人に会ったことがありません。夜でも安心して歩ける雰囲気があります。
教育環境
森下
4森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス両国サウスコートマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線両国駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
パークハウス両国サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス両国サウスコート（パークハウスりょうごくサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜83.28㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：25000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス両国サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.86m² | 6,439万円 | 6,367万円 |
| 4LDK | 83.2m² | 7,319万円 | 7,740万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円349〜375万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズプラザ両国緑現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円337〜367万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
アーバイル両国現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円316〜338万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
ソルフィエスタ両国現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 74.16m²
- 8階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。