2,661万円〜3,104万円
坪単価172万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年10月06日
エーデル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エーデル2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.38m² | - |
| 1階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.92m² | 南 |
| 2階 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.38m² | 南東 |
| 2階 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.38m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.38m²
- 南東
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2階
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- 3,104万円
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3.82
エーデル2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーデル2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,076万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
エーデル21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーデル2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
牛浜
4牛浜駅は青梅線の駅で、立川駅からもアクセスしやすいです。駅自体は小さいですが、都心への移動は乗り換えがなくて楽です。
資産性
福生
2一方で、福生市全体の中古戸建て価格はこの10年で下落傾向にあり、今後も下がる予想が出ています。
福生市の口コミ
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エーデル2マンション概要
ＪＲ青梅線牛浜駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
エーデル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーデル2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市志茂123-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.92㎡〜58.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーデル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.38m² | 3,087万円 | 2,620万円 |
エーデル2売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/6階建