1,993万円〜2,708万円
坪単価 96万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 13.3万円〜17.5万円/月
6.8%〜8.1%
最終更新2026年08月03日
レクセルプラッツァ福生弐番館
福生市・福生駅 徒歩8分・築22年
1,993万円〜2,708万円
坪単価 96万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 13.3万円〜17.5万円/月
6.8%〜8.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
レクセルプラッツァ福生弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
レクセルプラッツァ福生弐番館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,585万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.6万円/月 7.7% | 4LDK | 85.88m² - |
| 302 | 2,386万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.9万円/月 7.5% | 3LDK | 78.85m² - |
| 303 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 14.1万円/月 7.8% | 3LDK | 72.17m² - |
| 304 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.1万円/月 7.7% | 3LDK | 72.17m² - |
| 305 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.1万円/月 7.5% | 3LDK | 73.86m² - |
| 306 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.3万円/月 7.6% | 3LDK | 75.22m² - |
| 307 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.3万円/月 7.6% | 3LDK | 75.22m² - |
| 308 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.1万円/月 7.5% | 3LDK | 73.86m² - |
| 309 | 2,594万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.6万円/月 7.7% | 4LDK | 85.65m² - |
| 310 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 14.2万円/月 7.7% | 3LDK | 73.14m² - |
| 311 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13.3万円/月 7.9% | 3LDK | 66.83m² - |
| 312 | 2,476万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.4万円/月 7.5% | 3LDK | 81.57m² - |
| 313 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.3万円/月 7.5% | 3LDK | 75.00m² - |
301
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4LDK
- 85.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 78.85m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 72.17m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 72.17m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- 2,910万円
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- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
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307
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
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- 7.6%
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- -
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308
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4LDK
- 85.65m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラッツァ福生弐番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセルプラッツァ福生弐番館売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/01
- 2020/01
- 2019/11
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約2,370万円 | 32万円/m² | 1階 | 73.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/01 | 成約2,490万円 | 33万円/m² | 1階 | 75.22m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約2,280万円 | 30万円/m² | 2階 | 75.22m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 成約1,740万円 | 24万円/m² | 3階 | 72.17m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 4階 | 74.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/04 | 成約2,470万円 | 28万円/m² | 2階 | 85.88m² | 4LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
- オススメレクセルプラッツァ福生弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2023/02
- 2020/02
- 2019/06
- 2018/12
- 2018/01
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,270万円 | 32万円/m² | 3階 | 69.69m² | 3LDK | エスカイア福生 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 8階 | 67.24m² | 3LDK | エスカイア福生 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,180万円 | 29万円/m² | 2階 | 75.13m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築21年 |
| オススメ | レクセルプラッツァ福生弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 73.68m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約2,350万円 | 30万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築18年 |
| 2020/02 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 10階 | 63.83m² | 2LDK | エスカイア福生 | 築17年 |
| 2019/06 | 成約2,150万円 | 26万円/m² | 5階 | 80.22m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築15年 |
| 2018/12 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 5階 | 70.71m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築14年 |
| 2018/01 | 成約1,770万円 | 26万円/m² | 9階 | 67.24m² | 3LDK | エスカイア福生 | 築15年 |
| 2017/05 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 2階 | 72.18m² | 3LDK | レクセルプラッツァ福生壱番館 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラッツァ福生弐番館販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 2,480万円 | 32万円/m² | 1階 | 75.22m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルプラッツァ福生弐番館賃貸履歴
- 2014/12
- 13万円/月
- 78.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2014/10
- 13万円/月
- 78.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/09
- 13万円/月
- 78.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2009/12
- 11.8万円/月
- 75.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2009/12
- 18万円/月
- 90.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 13万円/月 | 4階 | 78.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/10 | 13万円/月 | 4階 | 78.85m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/09 | 13万円/月 | 4階 | 78.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/12 | 11.8万円/月 | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/12 | 18万円/月 | 5階 | 90.96m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラッツァ福生弐番館資産性スコア
3.10
レクセルプラッツァ福生弐番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラッツァ福生弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ福生弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,585万円42万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 30.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
レクセルプラッツァ福生弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ福生弐番館マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部分の清掃が行き届いていて快適
周辺環境
4飲食店が多く外食に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4福生
駅前に交番があり、警察官が常駐しているので安心感があります。
地域コミュニティ
5牛浜
牛浜駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯が多い印象です。近所の公園では子どもたちがよく遊んでいて、地域の人同士も挨拶を交わすことが多いので、安心して暮らせる雰囲気があります。
福生市の口コミ
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
医療・福祉
4福生市のクリニックは駅から近い場所が多く、子どもを連れての通院がしやすいのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラッツァ福生弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線福生駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レクセルプラッツァ福生弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ福生弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市志茂156-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.83㎡〜90.96㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラッツァ福生弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 福生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.43m² | 2,277万円 | 2,580万円 |
| 4LDK | 85.88m² | 2,594万円 | 3,034万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。