号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
106	3,122万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
107	3,039万円	価格を確認する	-	2DK	42.64m²	南
108	3,190万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
109	3,190万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
110	6,600万円	価格を確認する	-	3LDK	90.55m²	東
111	6,432万円	価格を確認する	-	3DK	90.55m²	東
112	6,600万円	価格を確認する	-	3SLDK	90.55m²	東
113	6,600万円	価格を確認する	-	3SLDK	90.55m²	東
201	3,036万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
202	3,036万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
203	3,198万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	南
204	3,202万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
205	3,202万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
207	3,210万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	-
208	3,073万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	東
209	3,073万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	東
210	4,744万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
211	4,744万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
212	4,744万円	価格を確認する	-	3LDK	63.96m²	南
213	4,655万円	価格を確認する	-	3LDK	62.80m²	南
214	3,126万円	価格を確認する	-	2DK	42.64m²	南
215	3,286万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	-
216	3,273万円	価格を確認する	-	2DK	44.80m²	南
217	2,053万円	価格を確認する	-	1K	27.43m²	東
301	3,075万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	南
302	3,070万円	価格を確認する	-	1LDK	40.80m²	東
303	3,236万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
304	3,236万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
305	3,236万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
306	3,236万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
307	3,236万円	価格を確認する	-	1LDK	42.84m²	東
308	3,103万円	価格を確認する	-	1SLDK	41.24m²	東
309	3,112万円	価格を確認する	-	1LDK	41.24m²	-

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106

参考相場価格: 3,122万円

新築時価格: -

1LDK
42.84m²
東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,039万円

新築時価格: -

2DK
42.64m²
南

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108

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: -

2DK
44.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: -

2DK
44.80m²
南

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110

参考相場価格: 6,600万円

新築時価格: -

3LDK
90.55m²
東

成約の妥当価格を確認する

111

参考相場価格: 6,432万円

新築時価格: -

3DK
90.55m²
東

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112

参考相場価格: 6,600万円

新築時価格: -

3SLDK
90.55m²
東

成約の妥当価格を確認する

113

参考相場価格: 6,600万円

新築時価格: -

3SLDK
90.55m²
東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: -

1LDK
40.80m²
南

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202

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: -

1LDK
40.80m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アバンダントII販売中・賃貸の物件（0件）

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アバンダントII資産性スコア

3.90

アバンダントIIの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アバンダントIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アバンダントII居住エリアの評価

アバンダントIIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アバンダントII価格推移と将来予測

1LDK
42.84m²

106の参考相場価格 2025/6: 3,122万円
37万円前年比

参考相場価格

3,122万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
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106の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 72.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

アバンダントII106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,890万円

プレシス小金井緑町

1LDK
64.05m²

中央線「東小金井駅」徒歩10分

アバンダントIIマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。

アバンダントII詳細情報

基本情報

建物名	アバンダントII（アバンダント2 ）
住所	東京都小金井市梶野町4丁目20-6
アクセス	ＪＲ中央線「東小金井」徒歩13分西武多摩川線「新小金井」徒歩21分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	27.43㎡〜90.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2053万円〜（27m²〜） 1LDK：3036万円〜（40m²〜） 1SLDK：3103万円〜（41m²〜） 2DK：3039万円〜（42m²〜） 3DK：6432万円〜（90m²〜） 3LDK：4655万円〜（62m²〜） 3SLDK：6600万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くるみ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	小金井第三小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アバンダントII間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東小金井駅平均
1K	27.43m²	2,053万円	1,632万円
1LDK	42.84m²	3,198万円	3,406万円
1SLDK	41.24m²	3,103万円	3,603万円
2DK	44.8m²	3,190万円	2,695万円
3DK	90.55m²	6,432万円	3,692万円
3LDK	63.96m²	4,744万円	5,500万円
3SLDK	90.55m²	6,600万円	5,429万円

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アバンダントII売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,351万円〜4,711万円225〜244万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
ベルジュール東小金井現在築19年
2023/12
売出価格
6,550万円〜6,950万円306〜325万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
クリオ東小金井現在築12年
2023/12
売出価格
4,780万円〜5,140万円262〜282万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ネクステージ東小金井現在築13年