ワイズ2
練馬区・武蔵関駅 徒歩1分・築15年
2026年06月22日
ワイズ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ワイズ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 25.39m² - |
| 3階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 25.91m² 南 |
| 3階 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 25.49m² 東 |
| 4階 | 3,680万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.1% | 2LDK | 41.65m² 東 |
| 4階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.5% | 1K | 25.91m² 東 |
| 4階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 31.46m² - |
| 4階 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 27.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.39m²
- -
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 41.65m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 31.46m²
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- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約4,240万円 | 61万円/m² | 3階 | 68.45m² | 3LDK | Brillia関町北 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワイズ2賃貸履歴
- 2025/11
- 9万円/月
- 31.46m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/03
- 8.2万円/月
- 25.91m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 29.65m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2023/09
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2023/04
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2023/04
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2022/11
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2022/11
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築12年
- 2022/10
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9万円/月 | 3階 | 31.46m² | 1K | 築15年 |
| 2025/03 | 8.2万円/月 | 4階 | 25.91m² | 1K | 築14年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 5階 | 29.65m² | 1K | 築14年 |
| 2023/09 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/04 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/04 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/11 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
| 2022/11 | 12.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築12年 |
| 2022/10 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワイズ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイズ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,168万円28万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイズ2マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2武蔵関
急行が停まらないので新宿方面に行くには各停で行くか、隣の上石神井駅で乗り換えが必要です。急行停車駅ではないことが少し不便に感じます。
買い物・生活利便性
5東伏見
駅の近くにはスーパーやドラッグストア、お弁当屋さんがあり、仕事帰りでも遅くまで買い物できるのでとても便利です。駅を挟んで武蔵関公園や東伏見公園もあり、子供やジョギングをする人たちで賑わってい...
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワイズ2マンション概要
ワイズ2は西武新宿線武蔵関駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数15戸のマンションです。
ワイズ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイズ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.39㎡〜41.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイズ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.91m² | 2,230万円 | 1,678万円 |
| 2LDK | 41.65m² | 3,680万円 | 4,027万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 54.82m²
- 1階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：