ベイフィールド根津
文京区・根津駅 徒歩2分・築19年
2026年06月22日
ベイフィールド根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベイフィールド根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 23.09m² - |
| 102 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.4% | 1K | 23.09m² 南東 |
| 103 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.32m² 西 |
| 201 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.8% | 1K | 23.09m² 北西 |
| 203 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.3% | 1K | 19.30m² - |
| 204 | 2,447万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1K | 21.88m² 西 |
| 303 | 2,183万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 1K | 19.32m² 南西 |
| 402 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 19.32m² 南東 |
| 403 | 2,393万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.0% | 1R | 21.47m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.09m²
- -
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 23.09m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 19.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.88m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 21.47m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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ベイフィールド根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベイフィールド根津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,492万円150万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベイフィールド根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5根津
根津駅から徒歩3分の細部小児科クリニックは、受付の方も子どもに慣れていて優しく声をかけてくれるので、子どももすぐに安心して通えました。
子育て環境
2東大前
駅周辺は学校やオフィス、住宅地が多く、子どもが思いきり遊べる大きな公園がないのは少し残念です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベイフィールド根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
ベイフィールド根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベイフィールド根津（ベイフィールドねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.3㎡〜23.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベイフィールド根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.47m² | 2,393万円 | 2,441万円 |
| 1K | 20.6m² | 2,317万円 | 2,441万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。