ルミナス東向島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナス東向島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 28.84m² 南 |
| 1階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 30.07m² 南 |
| 1階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 26.43m² 南 |
| 2階 | 2,348万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.1% | 1R | 27.65m² 南 |
| 2階 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 26.43m² 南 |
| 2階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 30.07m² 南 |
| 3階 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 30.07m² 南 |
| 3階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 26.43m² 南 |
| 3階 | 4,459万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 47.36m² 南 |
| 3階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 28.84m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 27.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,257万円
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- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 30.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 47.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 28.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ルミナス東向島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス東向島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,452万円123万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス東向島マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2東向島
東向島の治安は普通で、やや粗暴と自転車盗難が起きているので、女性や小さな子どもがいる家庭は自衛しておくべきです。
住みやすさ
5八広
都心へのアクセスが良いのに家賃が手頃で、下町らしい人間関係の温かさがあり、子育てしやすい環境だと感じています。近所の方々が子どもを見守ってくれる雰囲気があり、安心して暮らせます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミナス東向島マンション概要
東武伊勢崎線東向島駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ルミナス東向島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス東向島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島5丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.43㎡〜47.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス東向島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.65m² | 2,348万円 | 1,448万円 |
| 1K | 28.84m² | 2,471万円 | 2,367万円 |
| 1LDK | 47.36m² | 4,459万円 | 4,251万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 41.19m²
- 10階/11階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。