セレ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セレ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 1階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 1階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
| 1階 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 2階 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
| 2階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 2階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 3階 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 3階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 3階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,156万円
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- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 2,243万円
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- 27.40m²
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- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
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- 28.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
セレ森下販売中・賃貸の物件（0件）
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セレ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,133万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレ森下マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
菊川
3菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレ森下マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるセレ森下、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
セレ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.4㎡〜28.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.4m² | 2,223万円 | 2,127万円 |
セレ森下売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円328〜375万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
PREMIUM CUBE菊川現在築16年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円286〜333万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
ステージグランデ錦糸町現在築13年 - 2021/10
- 売出価格
- 6,760万円〜7,160万円330〜350万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
パークホームズ森下現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 21.95m²
- 6階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。