セレ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セレ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 1階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 1階 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
| 1階 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 2階 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
| 2階 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 2階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 3階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | - |
| 3階 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.40m² | 東 |
| 3階 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
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- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2022/11
- 2021/10
- オススメセレ森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2019/11
- 2019/09
- 2018/04
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,630万円 | 103万円/m² | 4階 | 25.31m² | 1K | PREMIUM CUBE菊川 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約2,400万円 | 94万円/m² | 6階 | 25.42m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築10年 |
| 2021/10 | 成約6,980万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.81m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築10年 |
| オススメ | セレ森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約3,490万円 | 84万円/m² | 2階 | 41.31m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス東京イースト#002 | 築8年 |
| 2019/11 | 成約5,640万円 | 83万円/m² | 4階 | 67.34m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
| 2019/09 | 成約5,490万円 | 86万円/m² | 6階 | 63.20m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築8年 |
| 2018/04 | 成約2,940万円 | 69万円/m² | 7階 | 42.56m² | 1LDK | ガーラ・ステーション菊川 | 築10年 |
| 2017/06 | 成約4,630万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.20m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セレ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,046万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 79.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレ森下マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレ森下マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
セレ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレ森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.4㎡〜28.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.4m² | 2,113万円 | 2,078万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.78m²
- 4階/6階建
セレ森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。