ローヤルシティ保木間 外観
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ローヤルシティ保木間

足立区・谷塚駅 徒歩12分・築17年

2,909万円〜3,626万円
坪単価134万円/坪〜148万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ローヤルシティ保木間

足立区・谷塚駅 徒歩12分・築17年

2,909万円〜3,626万円
134万円/坪〜148万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ローヤルシティ保木間部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14013,626万円価格を調べる3,590万円4LDK81.44-
14023,226万円価格を調べる2,840万円3LDK72.96-
14033,154万円価格を調べる2,640万円3LDK70.68-
14043,289万円価格を調べる3,130万円3LDK74.60-
中立なプロが個別に算出
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1401
参考相場価格
3,626万円
新築時価格
3,590万円
  • 4LDK
  • 81.44
  • -
1402
参考相場価格
3,226万円
新築時価格
2,840万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
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参考相場価格
3,154万円
新築時価格
2,640万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
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参考相場価格
3,289万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 74.60
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ローヤルシティ保木間価格推移と将来予測

参考相場価格

3,626万円154万円12ヶ月前

新築時価格3,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ローヤルシティ保木間販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ローヤルシティ保木間マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数54戸のマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

ローヤルシティ保木間詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ保木間
住所東京都足立区保木間5丁目37-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)14階建(54部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.68㎡〜81.44㎡
新築時価格2150万円〜3590万円
参考相場価格
  • 3LDK:2909万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3328万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.60足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園宮城明美 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区花畑西小学校
竹の塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※16000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤澤建設㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ保木間間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比谷塚駅
平均
3LDK72.96m²3,107万円
39万円
2,742万円
4LDK81.44m²3,541万円
44万円
3,172万円

ローヤルシティ保木間売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    2,410万円〜2,770万円98〜113万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2018/10
    売出価格
    2,150万円〜2,510万円95〜111万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築12
  • 2019/01
    売出価格
    2,350万円〜2,710万円96〜110万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

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