1,189万円〜1,203万円
坪単価176万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年11月18日
レオパレス弘法資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレス弘法部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | - |
| 1階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 東 |
| 1階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 東 |
| 2階 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
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- 22.35m²
- 東
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1階
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- 新築時価格
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2階
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- 1,199万円
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- 22.35m²
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レオパレス弘法資産性スコア
4.01上位20%
レオパレス弘法の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
レオパレス弘法の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス弘法価格推移と将来予測
参考相場価格
1,203万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.8万円/m²
レオパレス弘法1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス弘法マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西所沢
駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので治安が良いと感じます。
住みやすさ
5航空公園
駅の近くに大きな航空公園があって、休日は親子連れで賑わうし、駅中にはパン屋やコンビニもあって生活に困らない便利さが気に入っています。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
自然環境
4所沢は自然が多く、緑に囲まれた環境で暮らせるのが魅力です。駅周辺は便利ですが、少し離れると静かな住宅街が広がっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレス弘法マンション概要
このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
レオパレス弘法詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス弘法 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市金山町15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.35㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス弘法間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 1,194万円 | 1,146万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,720万円 | 37万円/m² | 4階 | 71.76m² | 3LDK | リーデンススクエア所沢 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.90m² | 2SLDK | アンビエンス西所沢 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 11階 | 75.99m² | 4LDK | パレステージ西所沢 | 築11年 |
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| 2025/04 | 成約3,020万円 | 39万円/m² | 5階 | 75.63m² | 3LDK | アンビエンス西所沢 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,570万円 | 51万円/m² | 8階 | 69.45m² | 2SLDK | パレステージ西所沢 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 7階 | 75.99m² | 4LDK | パレステージ西所沢 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.78m² | 3LDK | リーデンススクエア所沢 | 築18年 |
| 2024/05 | 成約3,580万円 | 51万円/m² | 12階 | 69.45m² | 3LDK | パレステージ西所沢 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約2,340万円 | 38万円/m² | 2階 | 60.94m² | 1SLDK | アンビエンス西所沢 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 2階 | 60.94m² | 1SLDK | アンビエンス西所沢 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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