号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,186万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.65m²	-
102	3,909万円	価格を確認する	2,248万円	3LDK	66.01m²	-
103	4,333万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	73.35m²	-
104	4,052万円	価格を確認する	2,298万円	3LDK	68.56m²	-
105	4,052万円	価格を確認する	2,308万円	3LDK	68.56m²	-
201	4,272万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.65m²	-
202	3,999万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	66.01m²	-
203	4,288万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	70.86m²	-
204	3,931万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	65.15m²	-
205	3,940万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	65.15m²	-
206	3,931万円	価格を確認する	2,568万円	3LDK	65.15m²	-
207	4,535万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	75.21m²	-
2階	4,103万円	価格を確認する	-	3LDK	70.00m²	南
301	4,331万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	70.65m²	-
302	4,039万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	66.01m²	-
303	4,338万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.86m²	-
304	3,972万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	65.15m²	-
305	3,980万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	65.15m²	-
306	3,972万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	65.15m²	-
307	4,574万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	75.21m²	-
401	4,290万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	68.66m²	-
402	4,390万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	70.86m²	-
403	4,025万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	65.15m²	-
404	4,034万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	65.15m²	-
405	4,025万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	65.15m²	-
406	4,634万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	75.21m²	-
501	4,410万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	70.86m²	-
502	4,039万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	65.15m²	-
503	4,039万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	65.15m²	-
504	4,039万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	65.15m²	-
505	4,673万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	75.21m²	-
601	5,278万円	価格を確認する	3,958万円	4LDK	84.21m²	-
602	4,074万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	65.15m²	-
603	4,067万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	65.38m²	-
604	4,992万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	80.01m²	-

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101

参考相場価格: 4,186万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.65m²
-

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102

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 2,248万円

3LDK
66.01m²
-

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103

参考相場価格: 4,333万円

新築時価格: 2,628万円

3LDK
73.35m²
-

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参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 2,298万円

3LDK
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105

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 2,308万円

3LDK
68.56m²
-

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201

参考相場価格: 4,272万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
70.65m²
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202

参考相場価格: 3,999万円

新築時価格: 2,398万円

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66.01m²
-

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203

参考相場価格: 4,288万円

新築時価格: 2,818万円

3LDK
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204

参考相場価格: 3,931万円

新築時価格: 2,428万円

3LDK
65.15m²
-

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205

参考相場価格: 3,940万円

新築時価格: 2,528万円

3LDK
65.15m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティテラス戸田公園】5,180万円 | | 67.01m² | 6階/15階建（ノムコム）

リュエル戸田2販売中・賃貸の物件（0件）

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リュエル戸田2資産性スコア

3.64

リュエル戸田2の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リュエル戸田2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リュエル戸田2居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

リュエル戸田2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リュエル戸田2新築時価格からの騰落率

3LDK
70.65m²

新築騰落率

175%築15年

新築時価格

2,398万円+1,788万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リュエル戸田2価格推移と将来予測

3LDK
70.65m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,186万円
108万円前年比

参考相場価格

4,186万円108万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 59.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m2

リュエル戸田2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リュエル戸田2マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
戸田
5
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
防災・安全性
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

シティテラス戸田公園

67.01m²

埼京線「戸田公園」徒歩15分

リュエル戸田2マンション概要

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ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩7分の距離にあるリュエル戸田2、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

リュエル戸田2詳細情報

基本情報

建物名	リュエル戸田2
住所	埼玉県戸田市大字新曽644-1
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩7分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	6階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.15㎡〜84.21㎡
新築時価格	2248万円〜3958万円
参考相場価格	3LDK：3909万円〜（65m²〜） 4LDK：4992万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田駅前園（認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リュエル戸田2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
3LDK	66.01m²	4,052万円	4,187万円
4LDK	82.11m²	5,135万円	4,745万円

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リュエル戸田2売買履歴

2009/12
新築3,888万円48万円/m2
- 80.01m²
- 4LDK
- 6階
2009/12
新築2,898万円44万円/m2
- 65.38m²
- 3LDK
- 6階
2009/12
新築2,898万円44万円/m2
- 65.15m²
- 3LDK
- 6階
2009/12
新築3,948万円46万円/m2
- 84.21m²
- 4LDK
- 6階
2009/12
新築3,578万円47万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 5階
2009/12
新築2,878万円44万円/m2
- 65.15m²
- 3LDK
- 5階
2009/12
新築2,848万円43万円/m2
- 65.15m²
- 3LDK
- 5階
2009/12
新築2,818万円43万円/m2
- 65.15m²
- 3LDK
- 5階
2009/12
新築3,288万円46万円/m2
- 70.86m²
- 3LDK
- 5階
2009/12
新築3,508万円46万円/m2
- 75.21m²
- 3LDK
- 4階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2009/12	新築3,888万円	48万円/m2	6階	80.01m²	4LDK	--
2009/12	新築2,898万円	44万円/m2	6階	65.38m²	3LDK	--
2009/12	新築2,898万円	44万円/m2	6階	65.15m²	3LDK	--
2009/12	新築3,948万円	46万円/m2	6階	84.21m²	4LDK	--
2009/12	新築3,578万円	47万円/m2	5階	75.21m²	3LDK	--
2009/12	新築2,878万円	44万円/m2	5階	65.15m²	3LDK	--
2009/12	新築2,848万円	43万円/m2	5階	65.15m²	3LDK	--
2009/12	新築2,818万円	43万円/m2	5階	65.15m²	3LDK	--
2009/12	新築3,288万円	46万円/m2	5階	70.86m²	3LDK	--
2009/12	新築3,508万円	46万円/m2	4階	75.21m²	3LDK	--